Sicher vermietet: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz

In einer ansprechenden, gut angebundenen Nachbarschaft vereint diese Immobilie zeitlose Wohnqualität mit wirtschaftlicher Beständigkeit.

Auf ca. 84,62 m² entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept mit drei Einheiten, das modernen Wohnansprüchen vollauf gerecht wird. Den Herzschlag des Zuhauses bildet der sonnendurchflutete Hauptwohnraum. Die großflächige Fensterfronten öffnen den Blick und schaffen eine luftige Bühne für gemeinsame Abende und kulinarische Runden. Ergänzt wird die Wohnung durch eine funktional gestaltete Küche mit reichlich Platz zum Kochen sowie ein helles Wannenbad mit Fenster.

Abgerundet wird der Komfort durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten und einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz unmittelbar am Gebäude.

Finanziell überzeugt das Objekt auf ganzer Linie. Aktuell generiert die Immobilie verlässliche Mieteinnahmen von jährlich 7.860,00 € dies entspricht monatlich 655,00 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im August 2026. Für den aktuellen Mieter besteht ein gesetzlicher Kündigungsschutz von drei Jahren.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf überschaubare 207,00 €, worin lediglich 59,51 € an nicht umlagefähigen Positionen – etwa für die Rücklagenbildung – enthalten sind.

Damit bietet die Immobilie nicht nur Kapitalanlegern einen verlässlichen Ertrag, sondern eröffnet auch künftigen Eigennutzern die attraktive Chance, sich schon heute ihr neues Zuhause mit zeitlichem Vorlauf zu sichern.