Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (WEG), Balkonen, Terrassen & TG-Stellplätze!

Mit diesem vollständig vermieteten Mehrfamilienhaus bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine gepflegte Wohnimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen und nachhaltigem Wertpotenzial zu investieren. Die Immobilie umfasst 12 Wohneinheiten & 12 Stellplätze, die allesamt vermietet sind und stellt damit ein sofort ertragswirksames Investment ohne anfänglichen Vermietungsaufwand dar.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 549,11 m² verteilt sich auf zwölf gut geschnittene Wohnungen, deren funktionale Grundrisse eine langfristig attraktive Vermietbarkeit unterstützen. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort. Zudem sind die Bäder je nach Einheit teilweise mit einem Fenster ausgestattet und verfügen über eine Badewanne oder eine Dusche. Jede Wohneinheit ist außerdem mit einer praktischen Abstellnische ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schafft und die Alltagstauglichkeit der Wohnungen erhöht.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil je Wohneinheit. Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen den Wohnkomfort, stärken die Attraktivität der Wohnungen am Mietmarkt und tragen zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie eine zeitlose Bauweise. Die Kombination aus vollständig vermietetem Bestand, funktionaler Ausstattung und einer nachhaltigen Wohnqualität macht das Objekt zu einer interessanten Investition für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Dresden-Briesnitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dresdner Westen und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt und die hohe Wohnqualität des Standortes für stabile Rahmenbedingungen auf dem Vermietungsmarkt.

Mit einem Kaufpreis von 1.320.000 € und einem Quadratmeterpreis von 2.403,89 € bietet dieses Mehrfamilienhaus eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, eine vollständige Vermietung und eine langfristig werthaltige Wohnimmobilie legen. Ein attraktives Bestandsobjekt mit solider Ertragsbasis und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

• Hinweis zu den Darstellungen -

Bitte beachten Sie, dass die entsprechend gekennzeichneten Immobilienaufnahmen mithilfe von KI nachbearbeitet wurden. Dabei wurden ausschließlich Helligkeit, Farbgebung und die allgemeine Bildwirkung optimiert. Es wurden keine Einrichtungsgegenstände ergänzt oder Räume verändert bzw. gestaged. Die dargestellte Ausstattung und der Zustand der Immobilie entsprechen somit den tatsächlichen Gegebenheiten.

Auch die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse wurden mithilfe von KI aufbereitet. Bei Bedarf stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne den Original-Grundriss zur Verfügung.