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  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden, großen Fenstern und einer Tür zum Garten.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Holzboden, weißen Wänden und großen Fenstern.
  • Heller leerer Raum mit Holzschrank, Ofen und Türen zu angrenzenden Zimmern.
  • Heller Flur mit mehreren weißen Türen in einem Wohnhaus.
  • Garten eines Reihenhauses mit Hecke, Rasenfläche und Terrasse vor dem Haus.
  • Garten mit Rasenfläche, Gehweg, Hecken und einer kleinen Hütte im Hintergrund.

Immobilie verkauft

Neues Zuhause direkt am Grafenberger Wald

Düsseldorf-Gerresheim, 40625

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.88,89 m2

  • Land area

    Grundstück ca.334 m2

  • Rooms

    Zimmer3

MassivbauweiseEinfach verglaste FensterEinfaches LaminatFliesenWannenbadGäste-WCHolztürenGroßzügiger GartenGarageKleine Werkstatt

In diesem Reihenmittelhaus finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre kleine Familie. Auf insgesamt ca. 90 m² können Sie sich Ihren Wohn(t)raum durch eine Grundrissänderung erfüllen und gegebenenfalls sogar eine Erweiterung vornehmen. Zum Angebot gehört ein weitläufiger Garten mit privater Zufahrt und Garage, welche bei Bedarf auch zu einer Doppelgarage umgebaut werden kann. Seit 1930 liegt das Haus in Familienhand und wurde stets an die nachfolgende Generation weitergegeben. Dementsprechend hält das Haus eine lange Geschichte inne und bedarf einer Generalüberholung durch eine Sanierung sowie Modernisierung.

Eine offene Wohnküche mit Verbindung zu dem Wohnzimmer ist realisierbar. Von hieraus gibt es einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das vorhandene Oberlicht im Wohnzimmer sorgt in dem Wohnraum für ein helles Ambiente. Am Hauseingang befindet sich die Treppe mit einem Zugang zum Obergeschoss und zum Keller. Durch einen Umbau im Obergeschoss können zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer entstehen.

Im Keller gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und einen weiteren großen Raum mit Aufgang zum Garten. Vorstellbar wäre es, dieses Zimmer als Partyraum, Wellness- oder Sportbereich zu nutzen. Lassen Sie Ihrer Fantasie in diesem Haus freien Lauf und kreieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum!

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1930
Grundstück ca.
334 m2
Wohnfläche ca.
88,89 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Endenergiebedarf
248,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Düsseldorf-Gerresheim, 40625

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Grundrisse

Grundriss mit Küche, WC, Flur, zwei Wohnbereichen und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Bad und einem Flur.

Obergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Lisa Pangallo
Lisa Pangallo

Lisa Pangallo

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.