Helle 2-Zimmer-Maisonette plus Souterrain-Studio – Perfekt für's Homeoffice

Die charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Auf ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt die bezugsfreie Wohnung durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, eine angenehme Belichtung und eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der praktische Charakter des Grundrisses. Der Eingangs- und Flurbereich bietet ausreichend Platz und verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Blick in das grüne Wohnumfeld bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Auch das zweite Zimmer besticht durch seine angenehme Größe und den funktionalen Schnitt. Es eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet zugleich ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich oder individuelle Einrichtungsideen.

Die separate Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche in zeitlosem Design. Weiße Fronten harmonieren mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und dem hellen Fliesenspiegel - sie verleihen dem Raum eine elegante sowie pflegeleichte Optik. Die U-förmige Küchenplanung bietet großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum in den Ober- und Unterschränken. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld mit Edelstahl-Dunstabzugshaube, ein Backofen sowie ein freistehender Siemens-Kühlschrank. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen modernen Designboden in Holzoptik, der sich harmonisch in das zeitlose Erscheinungsbild der Küche einfügt.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit, einem Waschtisch, Spiegelschrank sowie WC ausgestattet. Die hellen Wandfliesen in Kombination mit dem dunkleren Boden schaffen ein neutrales und gepflegtes Gesamtbild.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die zusätzliche Ebene im Souterrain, die direkt über eine innenliegende Wendeltreppe erreichbar ist. Der ca. 27 m² große, beheizbare Hobbyraum schafft zusätzlichen Platz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein separater Zugang zu der Souterrain-Fläche kann bei Bedarf realisiert werden. Die Fläche ist offiziell als Nutzfläche ausgewiesen und nicht Bestandteil der Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der großzügigen Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.