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Dornröschenhaus in Buxtehude sucht Familie

Buxtehude-Dammhausen, 21614

  • Euro

    Preis333.333 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.113 m2

  • Land area

    Grundstück ca.800 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Solide BauartGepflegtes GrundstückKreative Selbstgestaltung möglichDiverse Stellplatzmöglichkeiten

Willkommen im verträumten Buxtehude Dammhausen, wo dieses bezaubernde "Dornröschenhaus" auf eine neue Familie wartet! Das zweistöckige Einfamilienhaus ist auf Pfählen gegründet und bietet mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Küchen ausreichend Platz für Ihre Liebsten. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von ca. 113 m² lässt es keine Wünsche offen. Zusätzlich können Sie weitere ca. 30 m² Nutzfläche im Dachgeschoss wohnlich nutzen. Das Objekt ist komplett unterkellert.

Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 800 m², auf dem Ihre Kinder nach Herzenslust spielen können. Zudem stehen Ihnen drei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Ein Carport, ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz.

Das "Dornröschenhaus" besticht durch seine idyllische Lage in einer Wohngegend ganz nah dem Buxtehuder Zentrum, ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Durch die optimale Aufteilung der Zimmer und die einladende Atmosphäre spiegelt dieses Haus individuellen Wohnkomfort wider, wenn Sie Ihre Renovierungen ausgeführt haben.

In Buxtehude lässt es sich wunderbar leben und genießen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Nutzen Sie die Gelegenheit, das "Dornröschenhaus" zu erwecken und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von diesem soliden Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt wird mit einer Gasheizung betrieben, die aktuell von den Stadtwerken Buxtehude geleast wird. Eine Ablösung durch eine Schlussrate wäre möglich.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1970
Etage
2
Grundstück ca.
800 m2
Wohnfläche ca.
113 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2010
Bezugsfrei ab
05.06.2025
Preis
333.333 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-8JFWEB7

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
30.5.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2019
Baujahr laut Energieausweis
1970
Endenergiebedarf
182,67 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Buxtehude-Dammhausen, 21614

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dammhausen der Hansestadt Buxtehude im Landkreis Stade, Niedersachsen. Dammhausen liegt nordwestlich des Stadtzentrums und bietet mit seiner naturnahen Umgebung und dem familiären Charakter eine ideale Wohnlage für Menschen, die das Ländliche schätzen, aber auf Stadtnähe nicht verzichten möchten. Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade.

Dammhausen verfügt über einen Kindergarten sowie eine aktive Dorfgemeinschaft, kombiniert mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, wird Dammhausen immer attraktiver.

Die Dammhauser Straße, an der die Immobilie in erster Linie liegt, verbindet den Ortsteil direkt mit dem Zentrum von Buxtehude. In wenigen Fahrminuten erreicht man dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi. Auch Drogeriemärkte, Bäckereien und Wochenmärkte mit regionalen Produkten sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung stehen in Buxtehude mehrere Facharztpraxen sowie das Elbe Klinikum Buxtehude zur Verfügung.

Der Buxtehuder ZOB und der Bahnhof bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn (S5) gelangt man in etwa 40 Minuten bequem nach Hamburg.

Für Autofahrer ist besonders die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Jork (A26) von Vorteil, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. So sind sowohl Hamburg als auch Stade und das Alte Land bequem und zügig erreichbar.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/2

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.