Bezugfreie Großzügige Maisonette-Wohnung im charmanten Altbau – Berlin-Mitte
Berlin-Gesundbrunnen, 13359
Preis680.000 €
Wohnfläche ca.104 m2
Zimmer4
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr ca. 1900 im Berliner Bezirk Mitte. Die Wohnfläche auf der Hauptebene beträgt ca. 104 m². Über eine innenliegende Treppe ist die Wohnung direkt mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden, was eine zusätzliche Nutzfläche bietet.
Die ca. 48 m² große Nutzfläche im Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und mit Heizkörpern sowie den erforderlichen Leitungssträngen ausgestattet. Weiterhin verfügt sie über ein fertig eingerichtetes Gäste-WC. Die Räume können je nach Bedarf flexibel aufgeteilt und individuell genutzt werden.
Auf der Hauptebene (4. Obergeschoss) befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Kamin, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche sowie die Küche. Diese ist als voll ausgestatteter, separater Raum mit einer modernen Kücheninsel gestaltet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Der ruhige Innenhof steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Roller oder ein Motorrad.
Auch der Grundriss der Hauptebene lässt sich bei Bedarf anpassen: Die Trennwände zwischen Flur, Küche und dem rechten Schlafzimmer können entfernt werden. Dadurch entsteht ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 1900
- Etage(n)
- 4
- Wohnfläche ca.
- 104 m2
- Nutzfläche ca.
- 48 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2020
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Absofort
- Preis
- 680.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-YNKGAKJ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 26.01.2036
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2018
- Baujahr laut Energieausweis
- 1900
- Energieträger
- Erdgas
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Berlin-Gesundbrunnen, 13359
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Kiezlage im Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen.
In unmittelbarer Umgebung lädt der weitläufige Volkspark Humboldthain mit seinen großzügigen Grünflächen, dem historischen Rosengarten, dem Sommerbad sowie verschiedenen Aussichtspunkten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein.
Für den täglichen Einkauf sowie ausgedehnte Shoppingtouren befindet sich das Gesundbrunnen-Center in direkter Nachbarschaft. Das moderne Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Elektronikfachmärkten, Dienstleistern sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Nauener Platz und Osloer Straße sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in sämtliche Berliner Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Bahnhof Gesundbrunnen, einen der wichtigsten S-, Regional- und Fernverkehrsknotenpunkte der Hauptstadt.
Dank der geschützten Hinterhauslage der Wohnung wohnen Sie hier vollkommen ruhig und profitieren dennoch von allen Vorzügen einer der am besten angebundenen Lagen Berlins.
Grundrisse
4. Obergeschoss
Dachgeschoss
Alternative 4. Obergeschoss
Serkan Kevin Kahraman
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.