• Helles Wohnzimmer mit Essbereich, großen Fenstern, Teppich mit Zebrastreifen und offener Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa, Teppich und großen Fenstern, viel Tageslicht.
  • Große Terrasse mit Liegestühlen, Gartenstühlen, Pflanzen und viel Sonnenlicht, umgeben von Bäumen.
  • Heller Balkon mit Sitzmöbeln, Pflanzen und kleinem Tisch unter blauem Himmel.
  • Heller Wintergarten mit Sesseln, Hockern, Couchtisch und Blick auf Terrasse.
  • Moderne Küche mit hellen Schränken, Granit-Arbeitsplatten und eingebauten Elektrogeräten.
  • Sonnige Terrasse mit Sitzmöbeln, Pflanzen, Grill und Blick auf Bäume.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Kommode und Spiegel an der Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Kleiderschrank, Teppich und zwei großen Fenstern.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, großem Fenster, Waschbecken und Spiegel.
  • Helle Tiefgarage mit geparkten Autos an den Seiten.

Urban Living. Elevated – Grüner Rückzugsort in der Stadt

Hamburg-Hohenfelde, 22087

  • Euro

    Preis849.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.107 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Endetage mit zwei TerrassenBeheizter WintergartenBodentiefe Fenster und FensterfrontenGroßzügige WohnkücheFußbodenheizungOptionaler Stellplatz mit eigenem GrundbuchAufzug aus der Tiefgarage bis ins DachgeschossKleine EigentümergemeinschaftAlsternäheHervorragende InfrastrukturSehr gepflegter ZustandBarrierearm

Wenn du die Stadt liebst, aber auf Weitblick nicht verzichten willst: Willkommen zu Hause.

Ein idealer Grundriss trifft auf stilvolle Ausstattung: großformatige Fliesen, reduzierte Linien, hochwertige Materialien. Kein Schnickschnack, sondern ein Zuhause mit Haltung – für Menschen, die wissen, was sie wollen: Ruhe über den Dächern, Licht in jedem Winkel und die Alster zum Greifen nah.

Der Aufzug bringt dich direkt in dein neues Zuhause – ohne Umwege, ohne Kompromisse. Oben angekommen erwarten dich Licht, Luft und ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Auch das Parkplatzthema ist entspannt gelöst: Dein Stellplatz in der Tiefgarage wartet bereits.

Die großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang ins Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibles Extrazimmer für Kinder, Gäste oder das Homeoffice bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dazu ein Vollbad, das hält, was es verspricht: Raum, Komfort und Spa-Feeling im Alltag.

Die Küche in elegantem Design ist mehr als nur Mittel zum Zweck – sie ist Treffpunkt, Bühne und Lieblingsort. Die Kücheninsel wird schnell zum Zentrum für alles, was Freude macht: kochen, plaudern, genießen. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und verleihen den Wohnräumen eine spürbare Erhabenheit.

Innen hui, außen atemberaubend: Zwei Terrassen, die ein ganz besonderes Gefühl von Ruhe vermitteln. Morgens Sonne zum Frühstückskaffee, abends Aperitif und Häppchen zum Sonnenuntergang – und dazwischen unzählige Möglichkeiten, durchzuatmen und den stressigen Alltag für einen Moment anzuhalten. Über den Dächern der Stadt fühlt sich Freiheit plötzlich ganz nah an.

Das i-Tüpfelchen – und mehr als state of the art – ist der beheizte Wintergarten: ein Ort zwischen Rückzug und Weitblick. Erweiterter Wohnraum, der sich charmant und unaufgeregt in dein Zuhause integriert. Ganzjährig nutzbar, immer besonders.

Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch und wird für zusätzlich 40.000 € verkauft.

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2010
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
107 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
849.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RZ44JJH

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.11.2032
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
74,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Hamburg-Hohenfelde, 22087

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Sie befinden sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde – ruhig gelegen und gleichzeitig mitten im Geschehen. Die Außenalster ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden am Wasser ein.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. St. Georg sowie Uhlenhorst ergänzen das Angebot mit vielfältiger Gastronomie, Boutiquen und urbanem Flair. Langeweile ist hier ausgeschlossen.

Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen im nahen Umfeld.

Ein besonderes Highlight ist die fußläufig erreichbare Alsterschwimmhalle – eines der größten und modernsten Schwimmbäder der Stadt. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Fahrrad, den nahegelegenen U-Bahn- und Busverbindungen oder sogar zu Fuß. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Zimmern, Küche, Bad, Wintergarten und zwei Dachterrassen.

Grundriss 

Alex Billmanna - Selbstständiger Senior Immobilienmakler bei Evernest Hamburg
Alex Billmanna - Selbstständiger Senior Immobilienmakler bei Evernest Hamburg

Alex Billmann

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.