Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage & Einliegerwohnung in Meerbusch-Nierst

Willkommen in Ihrem persönlichen Familientraum im gefragten Meerbusch-Nierst! Diese attraktive Doppelhaushälfte, inklusive eines Einlieger-Apartments, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen können. Nierst ist einer der schönsten und ruhigsten Stadtteile von Meerbusch, ohne Fluglärm und mit guter Anbindung nach Düsseldorf und Krefeld.

Für ein Haus aus den 80er Jahren hat dieses Objekt eine sehr gute Energie-Effizienz von nur 90,4 kWh!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem schönen Grundstück von ca. 424 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haupthaus bietet ca. 115 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer, während das Einlieger-Apartment weitere ca. 25 m² Wohnfläche in Form eines Zimmers mit Kochecke und Bad zur Verfügung stellt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das aktuell vermietete Einlieger-Apartment, das Ihnen monatliche Mieteinnahmen von 325,- € garantiert. Eine großartige Gelegenheit, um die laufenden Kosten zu decken oder um Ihre Lieben in der Nähe zu wissen.

Der Wohnkomfort wird durch den großen, beheizten Wintergarten am Wohnzimmer noch weiter gesteigert. Hier können Sie gemütliche Stunden genießen, während Sie einen atemberaubenden Blick in Ihren Garten mit Süd-West-Ausrichtung haben. Und für entspannte Sonnenstunden gibt es eine große Holzterrasse mit elektrischer Markise, die zum Verweilen einlädt. Für behagliche Atmosphäre sorgt der charmante schwedische Stahlofen im Wohnzimmer, der gerade in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme verbreitet. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse und Hobbys. Im Keller sind außerdem bereits Anschlüsse für eine Sauna und eine zusätzliche Dusche vorhanden.

Bei den Böden im Wohnzimmer sowie den Schlafzimmern handelt es sich um Echtholzparkett bzw. Kork-Boden, der zur Auffrischung leicht abgeschliffen werden kann.

Die ruhige Lage in einer Spielstraße macht dieses Objekt zudem zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und Sie können die Ruhe und Gelassenheit dieser Umgebung genießen. Weitere Annehmlichkeiten sind eine Garage und zwei Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Garage ist auch vom Garten aus zugänglich.

Genießen Sie ein Leben im Grünen in Meerbusch! Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Die Autobahn ist schnell zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf den perfekten Familientraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern - Sie werden es nicht bereuen!