Für Jung & Alt: Modernes barrierefreies Wohnen im lebendigen Quartier

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die ca. 83 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Erstbezug, mit der Möglichkeit der Abtrennung eines separaten Arbeitsbereiches, alles was das Herz begehrt. Den Mittelpunkt bildet das ca. 40 m² große offene Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zu der nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse mit Blick über Bad Wildbad. Von diesem Raum ist eine Abtrennung mit Hilfe von Schiebeelementen eines ca. 10 m² großen Studios möglich, welches sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Der unverbaubare Panoramablick, sowohl vom Inneren, als auch von der überdachten Terrasse aus, ist das Highlight der Immobilie. Das Schlafzimmer mit einem kleinem separaten Abstellraum bietet ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Kurze Wege sind aufgrund eines eigenen Hauswirtschaftsraumes in der Wohnung kein Problem. Sowohl der Waschmaschinenanschluss, als auch die Möglichkeit Vorräte zu lagern sind gegeben.

Das Echtholzparkett, das sich in der gesamten Immobilie wiederfindet, verleiht einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung, die in jedem Wohnraum separat gesteuert werden kann, für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Lüftungsanlage in den Bädern - im Zusammenspiel mit Hygrostaten im Wohnzimmer sorgen für ein optimales Klima. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, sowie ein modernes Smart-Home-System mit Video-Sprechanlage und einer zentralen Jalousie-Steuerung, welches erweitert werden kann.

Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei sowohl zum Haupteingang in der Charlottenstraße als auch in die Tiefgarage. Dort befindet sich ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der separat dazu erworben wird. Zudem befindet sich dort ein Fahrradabstellraum. Ein eigenes Kellerabteil, auf der gleichen Ebene wie die Wohnung, ergänzt dieses Angebot. Annehmlichkeiten wie der Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, sowie die Rücklagenzuführung (ca. 75 €/Monat) sind bereits in dem Hausgeld von ca. 335 €/Monat enthalten.

Die moderne Immobilie eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Alleinstehende, Paare oder Kapitalanleger.

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