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Zeitlose Eleganz am Wasser: Bauhaus-Villa in Falkensee zum Erstbezug

Architekturklassiker neu gedacht

Falkensee, 14612

  • Euro

    Preis1.550.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.220 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.140 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Neubau ErstbezugKomplett möbliertMassgefertigte EinbauschränkeHochwertige EinbaukücheKaminMarmorpaneele in Küche und KaminbereichFussbodenheizungBeheizte Poolanlage 6 x 3 mVollautomatische ToranlageKameraanlageWärmepumpe

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Falkensee, nur wenige Schritte vom See entfernt. Diese außergewöhnliche Villa vereint exklusives Wohnen mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage. Großzügige Raumkonzepte, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Villa in Falkensee. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

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Großzügiges Raumkonzept für die ganze Familie

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und individuelle Lebenskonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Das moderne, offene Design verleiht dem gesamten Haus ein zeitgemäßes und zugleich einladendes Flair. Klare Linien, großzügige Raumstrukturen und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Bereich des Hauses.

Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie durch hochwertige Materialien: Im Erdgeschoss sowie in den Bädern unterstreichen elegante Fliesenbeläge den modernen Charakter, während im Obergeschoss stilvolle Parkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Diese Kombination verbindet Design und Komfort auf besonders gelungene Weise.

Moderne Treppe mit Holzstufen und Glasgeländer in einem hellen Flur.
Heller Flur mit Holzfußboden und mehreren Türen zu beiden Seiten.
Modernes Schlafzimmer mit Holzfußboden, großem Fenster und Blick auf einen Garten mit Bäumen.
Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Holzfußboden und bodentiefem Fenster zur Terrasse.
Balkon mit Glasgeländer und Blick auf einen Wald, daneben ein Zimmer mit Holzfußboden.
Moderner Balkon mit Glasgeländer und Blick auf einen bewaldeten Garten.
Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Waschbecken und großem Fenster.
Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Spiegel, Toilette, Bidet und Dusche.
Modernes Badezimmer mit schwarzem Waschbecken, Bidet, Spiegel und Zugang zu einem Balkon.
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Hochwertige Details mit besonderem Charakter

Der Kaminbereich sowie die Einbauküche sind mit edlen Wandpaneelen aus schwarzem Marmor eingefasst, die dem Raum eine besonders elegante und zugleich markante Ausstrahlung verleihen. Das hochwertige Material setzt stilvolle Akzente und unterstreicht den exklusiven Charakter des Wohnbereichs.

Auch die Küchenarbeitsplatten greifen dieses Design auf und bestehen aus demselben schwarzen Marmor, wodurch ein harmonisches und durchgängiges Gesamtbild entsteht. Die Kombination aus klaren Linien und hochwertigen Materialien verbindet modernes Design mit zeitloser Eleganz und schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Moderner Flur mit Glastüren, Einbauschrank und Sitzbank, dahinter Wohnzimmer mit Sofas und großem Fenster.
Heller Flur mit schwarzer Tür, Sitzbank und Blick auf Garten durch Glas.
Moderner Eingangsbereich mit dunkler Tür, seitlichen Fenstern und zwei Wandleuchten.
Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Kamin und großen Fenstern mit Blick nach draußen.
Modernes Wohnzimmer mit großem Sofa, Kamin und Esstisch, große Fenster mit Blick ins Grüne.
Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Esstisch und offenen Sitzbereichen.
Moderne Küche mit Esstisch, schwarzen Stühlen und Stufen zu einer Treppe im Hintergrund.
Moderne Küche mit schwarzer Marmor-Arbeitsplatte, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern.
Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, großem Spiegel und hellen Fliesen.
Technikraum mit großem Warmwasserspeicher, Rohren und Heizungsanlage.
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Großzügiger Garten mit Pool und viel Privatsphäre

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.140 m² eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Außenbereich, der viel Raum für Entspannung, Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage überzeugt mit durchdachter Bepflanzung und schafft eine harmonische, private Atmosphäre. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück am Morgen oder bei langen Sommerabenden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist die beheizte Poolanlage mit den Maßen 6 x 3 Metern, die Ihnen an warmen Tagen eine willkommene Erfrischung bietet und den Garten zu einer echten Wohlfühloase macht. Hier vereinen sich Komfort und Freizeitqualität auf ideale Weise.

Die Immobilie besticht jedoch nicht nur durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Seenähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen ein und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Modernes zweistöckiges Wohnhaus mit großen Fenstern und umliegenden Bäumen.
Rechteckiger Pool auf grauer Terrasse mit Blick auf Bäume und einen Zaun im Garten.
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Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
2025
Etage(n)
2
Grundstück ca.
1.140 m2
Wohnfläche ca.
220 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
18 m2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
40 m2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
01.03.2026
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Verkauf
Preis
1.550.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7WRQRHO

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.10.2035
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
80 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Falkensee, 14612

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Falkensee ist eine wachsende grüne Gartenstadt mit inzwischen ca. 46.000 Einwohnern im Landkreis Havelland ( Brandenburg ) direkt an der westlichen Stadtgrenze zu Berlin- Spandau. Falkensee hat sich zu einem der beliebtesten Zuzugsorte im Berliner Umland entwickelt und ist nach der Wiedervereinigung entsprechend stark gewachsen. Das Umfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in schönsten Landschaften. Die beliebteste Wohngegend hat sich hier wohl rund um den schönen Falkensee entwickelt, hier ist eine Villenkolonie entstanden mit hochpreisigen, luxuriösen Anwesen. Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit idealen Anbindungen an Berlin und kurzen Wegen zur AB A10, A24 und zur B5. Es gibt 2 Bahnstationen, die Regionalbahnen RB 14 und RB 10 sowie der Regionalexpress verkehren hier. 11 Buslinien runden das ÖPNV Angebot ab.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Büro und mehreren weiteren Räumen.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Ankleideraum, Flur, Waschküche und zwei Balkonen.

1. Obergeschoss 

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Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.
Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.

Olaf Pilz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.