Einfach einziehen und schön wohnen! Modernisiertes Einfamilienhaus.

1971 gebaut, von den Eigentümern stetig modernisiert und bis ins Detail gestaltet: Dieses freistehende Haus wird den heutigen Ansprüchen in vielerlei Hinsicht gerecht. Rund 190 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer und ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss bilden den Rahmen.

Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die Sorgfalt der Gestaltung. Ein großes Entrée mit geschmackvollen Details, einer Holztür, geschwungenen Elementen des Kachelofens, versteckten Glasschiebetüren zum Wohnraum sowie Jurafliesen setzen erste Akzente. Eine zurückgesetzte Garderobennische hält Jacken und Schuhe aus dem Blick und den Weg frei. Das Gäste-WC mit Versace-Keramik ist ebenfalls hochwertig umgestaltet worden.

Wohnraum und Esszimmer mit dem Kachelofen bilden den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Dieser gehört hier ebenso zum Design wie die Heutapete. Der Kachelofen wurde in Lehm gebaut, mit Draht geklammert und auf Luftzirkulation ausgelegt. Sein Nachheizkasten speichert die Wärme über die Nacht. Im Wohnbereich ist zusätzlich eine Sonus-Anlage mit Basswoofer integriert. Die dreifachverglasten Fenster bestehen aus Holz-Aluminium-Profilen von Unilux aus dem Jahr 2009.

Die helle Küche mit dem Wintergarten bietet viel Raum für ausgedehnte und gemütliche Kochstunden und einen direkten Zugang zum Garten.

Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie das moderne Bad mit Wanne und Dusche. Das Badezimmer wird durch ein Doppelwaschbecken bereichert. Über eine Treppe im Ankleidezimmer wird das ausgebaute Dachgeschoss erschlossen.

Der Innenausbau entstand in Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin sowie Schreiner.

Das Licht kann digital gesteuert werden. Die Elektrik im Erdgeschoss und die Steigleitung im Obergeschoss sind vor rund zehn Jahren erneuert worden. Die Gartenbewässerung übernimmt eine 8.000-Liter-Zisterne mit Hauswasserwerk. Im Hauswirtschaftsraum wird eine Kessel-Hebeanlage für das Abwasser der Waschmaschine und des Waschbeckens eingesetzt. Die Gebäudehülle und der Keller sind gedämmt, der Weinkeller wurde mit Styrodur isoliert. Das Dach erhielt 1996 eine 16 Zentimeter dicke Aufsparrendämmung, neue Eindeckung und Einfassungen aus Kupfer. Die Fassade trägt Rheinischen Kratzputz aus Kalk-Zement. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mit niedrigem Ölverbrauch.

Fazit: Das Haus ist teilmöbliert und bezugsfertig.

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