• Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen und parkenden Autos davor, umgeben von Bäumen.
  • Wohnzimmer mit dunklem Ecksofa, Holztisch, Fernseher und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Zimmer mit Bett, Schreibtisch, Stuhl, Regal, Kleiderschrank und großem Fenster.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holztisch, Fernseher und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Wohnzimmer mit Holzfußboden, grauem Sofa, Holztisch und offener Küche im Hintergrund.
  • Helle Einbauküche mit Herd, Spüle, weißen Schränken und Schneidebrett auf der Arbeitsplatte.
  • Kleines, weiß gefliestes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Spiegel.
  • Flur mit drei Türen, die in verschiedene helle Räume mit Holzboden und Möbeln führen.
  • Balkon mit Holztisch und zwei Stühlen, Blick ins Grüne.
  • Heller Flur mit mehreren Wohnungstüren in einem Wohngebäude.
  • Gang mit Holzgitterabteilen und Betonboden, beleuchtet von Deckenlampen.
  • Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern an der Wand.
  • Tiefgaragenparkplatz mit geparkten Autos und beleuchteten Deckenleuchten.
  • Mehrere Wohngebäude mit Balkonen und viel Grünfläche sind aus der Vogelperspektive sichtbar.
  • Luftaufnahme von mehreren Wohngebäuden, Bäumen und parkenden Autos.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets mit vielen Häusern und umliegenden Hügeln.

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidelberg-Handschuhsheim

Heidelberg-Handschuhsheim, 69121

  • Euro

    Preis280.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.58,6 m2

  • Rooms

    Zimmer2

BalkonOffene KücheAufzugErdgeschoss

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1976 befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Handschuhsheim.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und überzeugt durch einen klassischen sowie praktischen Grundriss. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert und bietet seither eine offene Küche sowie bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, die neben einem kleinen Essbereich auch einen direkten Blick in den Wohnbereich bietet. Das Raumangebot umfasst darüber hinaus ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet und wird seit 2021 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 800,00 € monatlich, wobei eine Mieterhöhung zeitnah möglich ist. Außerdem fallen monatlich 449,00 € für das Hausgeld an.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Handschuhsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Heidelberger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Infrastruktur und die hohe Wohnqualität des Stadtteils bietet die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1976
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
58,6 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2020
Preis
280.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QDTZF4O

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.08.2028
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
1976
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
125 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Heidelberg-Handschuhsheim, 69121

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Handschuhsheim im Norden Heidelbergs, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Heidelberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch die Universität und das Universitätsklinikum Heidelberg sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Gleichzeitig bietet Handschuhsheim zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Grundriss

Grundriss eines Obergeschosses mit Balkon, zwei Zimmern, Bad, Küche und Diele.

Grundriss 

Junge Frau mit langen blonden Haaren und weißem Oberteil steht lächelnd mit verschränkten Armen.
Junge Frau mit langen blonden Haaren und weißem Oberteil steht lächelnd mit verschränkten Armen.

Lina Grünewald

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.