Einzigartiges Schmuckstück- Doppelhaushälfte mit Liebe saniert
Hannover-Misburg - Nord, 30629
Preis499.000 €
Wohnflächeca. 140 m2
Grundstückca. 510 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Hannover! Diese einzigartige Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und wartet nur darauf, von Ihnen bewohnt zu werden.
Das Haus besticht durch eine moderne Einbauküche und ein Bad Ensuite, die Ihnen höchsten Komfort bieten. Die offene Designtreppe und die originalen Eichenholztreppen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Das vollständig gedämmte Dachgeschoss mit sieben Veluxfenstern sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Dank der Fassadendämmung mit Wärmedämmverbundsystem und der neuen Wasser- und Abwasserrohre können Sie sich auf niedrige Energiekosten freuen. Auch die neue Elektrik, Heizung und Heizkörper sorgen für ein rundum modernes Wohngefühl.
Der Vollholz-Fußbodenbelag und die feingespachtelten Innenwände runden das hochwertige Gesamtbild ab. Die Fassadenbeleuchtung mit Downlights und die Gartenbeleuchtung schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre im Außenbereich.
Zum Haus gehört zudem ein Gartenhaus mit Dach, das als Atriumterrasse genutzt werden kann. Genießen Sie laue Sommerabende im eigenen Garten und entspannen Sie in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.
Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit fünf Zimmern verteilt auf 140qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1928
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 510 m2
- Wohnfläche
- ca. 140 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 3
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2012
- Bezugsfrei ab
- 13.06.2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 499.000 €
- Käuferprovision
- 2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-T964HHZ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2013
- Baujahr laut Energieausweis
- 2013
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 115,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Hannover-Misburg - Nord, 30629
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Osten Hannovers in Misburg-Nord. Diese ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den Autobahnen A2 und A7. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Der Misburger Wald und der Mittellandkanal laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während Sportvereine und Fitnessstudios ein vielfältiges Angebot für Aktive bereithalten. Das Viertel zeichnet sich durch eine sichere und freundliche Nachbarschaft aus, was Misburg-Nord zu einem idealen Wohnort für Familien und Senioren macht. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Grundrisse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Anna Maria Müller
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.