• Modernes Wohnhaus mit weißer Fassade, großen Fenstern und grüner Hecke vor dem Haus.
  • Eingang eines modernen Wohnhauses mit Rampe, umgeben von Bäumen und Grünfläche.
  • Heller Flur mit Holztreppe und Türen zu anderen Räumen, Boden mit dunklen Fliesen.
  • Moderne Küche mit Einbaubackofen, großem Fenster, Waschbecken und bunter Wandkunst.
  • Moderne Einbauküche mit großem Fenster, Kochinsel, Wandbild und heller Beleuchtung.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, grauem Stuhl und Blick in eine moderne Küche.
  • Moderne schwarze Treppe und Flur mit Holzboden, Blick in helles Zimmer mit Fenster.
  • Leerer, heller Raum mit Holzfußboden und großem Fenster, Blick auf Nachbarhaus.
  • Flur mit Glastür, Holzboden und Treppe mit weißem Geländer.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und großem Fenster, daneben eine Treppe.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster und Handtuchheizkörper.
  • Heller Flur mit großem Fenster, Heizkörper und Schiebetürschrank.
  • Heller Dachraum mit Holzbalken, Parkettboden und Einbauschrank mit weißen Regalen.
  • Helles Zimmer mit Holzleiter, Dachfenstern, Holzbalken und Blick ins kleine Bad.
  • Modernes kleines Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Spiegel und Dachfenster.
  • Moderne Treppe mit schwarzem Geländer neben einem Flur mit Holzboden und Blick in ein Zimmer mit Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Glasdusche.
  • Modernes, weißes Badezimmer mit Toilette, Dusche und einer Büste auf einem Regal.

Immobilie verkauft

Einzigartiges Schmuckstück- Doppelhaushälfte mit Liebe saniert

Hannover-Misburg-Nord, 30629

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.140 m2

  • Land area

    Grundstück ca.510 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Kernsanierung 2012Moderne EinbaukücheBad- EnsuiteOffene Designtreppe & originale EichenholztreppenVollständig gedämmtes DachgeschossSieben VeluxfensterFassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem)Neue Wasser- und AbwasserrohreNeue Elektrik & neues DachNeue Heizung & HeizkörperVollholz-FußbodenbelagInnenwände feingespachteltFassadenbeleuchtung Downlights & GartenbeleuchtungGartenhaus mit Dach/ Atriumterrasse

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Hannover! Diese einzigartige Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und wartet nur darauf, von Ihnen bewohnt zu werden.

Das Haus besticht durch eine moderne Einbauküche und ein Bad Ensuite, die Ihnen höchsten Komfort bieten. Die offene Designtreppe und die originalen Eichenholztreppen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Das vollständig gedämmte Dachgeschoss mit sieben Veluxfenstern sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Dank der Fassadendämmung mit Wärmedämmverbundsystem und der neuen Wasser- und Abwasserrohre können Sie sich auf niedrige Energiekosten freuen. Auch die neue Elektrik, Heizung und Heizkörper sorgen für ein rundum modernes Wohngefühl.

Der Vollholz-Fußbodenbelag und die feingespachtelten Innenwände runden das hochwertige Gesamtbild ab. Die Fassadenbeleuchtung mit Downlights und die Gartenbeleuchtung schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre im Außenbereich.

Zum Haus gehört zudem ein Gartenhaus mit Dach, das als Atriumterrasse genutzt werden kann. Genießen Sie laue Sommerabende im eigenen Garten und entspannen Sie in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.

Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit fünf Zimmern verteilt auf 140qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1928
Etage(n)
2
Grundstück ca.
510 m2
Wohnfläche ca.
140 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
3
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2012
Bezugsfrei ab
13.06.2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-T964HHZ

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.12.2031
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
115,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Hannover-Misburg-Nord, 30629

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Osten Hannovers in Misburg-Nord. Diese ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den Autobahnen A2 und A7. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Der Misburger Wald und der Mittellandkanal laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während Sportvereine und Fitnessstudios ein vielfältiges Angebot für Aktive bereithalten. Das Viertel zeichnet sich durch eine sichere und freundliche Nachbarschaft aus, was Misburg-Nord zu einem idealen Wohnort für Familien und Senioren macht. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Grundrisse

Grundriss mit Küche, Flur, Podest und einem großen Raum, mit Maßen in Metern.

Grundriss Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnetage mit zwei Badezimmern, Podest und zwei weiteren Zimmern.

Grundriss 1.OG 

Grundriss mit großem Raum, WC-Bereich und Treppe.

Grundriss DG 

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Immobilie verkauft

Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.

Pierre Büchner
Pierre Büchner

Pierre Büchner

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.