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  • Boot liegt am Ufer vor Wohnhäusern, blauer Himmel mit einigen Wolken.
  • Luftaufnahme mehrerer Häuser mit roten Dächern an einem Fluss, Boote am Ufer, grüne Bäume.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Balkonzugang und Blick nach draußen, Pflanzen und Wandbildern.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets am Wasser mit einem markierten modernen Haus und Steg.
  • Blick über einen Fluss auf Wohnhäuser und Bäume am gegenüberliegenden Ufer bei Tageslicht.
  • Garten mit Rasen und Blick auf einen Fluss, gegenüberliegende Häuser mit roten Dächern.

Modernes Refugium in Malchow – ideal für Workation & Erholung

Malchow, 17213

  • Euro

    Preis225.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.43 m2

  • Rooms

    Zimmer2

FußbodenheizungHochwertige neue Fußbödenmodernes BadPV-Anlagezentrale aber ruhige Lage

Willkommen in dieser exklusiven Eigentumswohnung in der idyllischen Inselstadt Malchow – ein Ort, der komfortables Wohnen, Homeoffice und Erholung perfekt miteinander verbindet.

Auf ca. 43 m² Wohnfläche im Obergeschoss erwartet Sie in der Wohnung Nr. 4 ein helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die hochwertige Ausstattung – elegante Bodenbeläge, ein geschmackvolles Bad sowie helle, freundliche Räume – sorgt für ein komfortables Wohnambiente. Eine ca. 14 m² große Terrasse über der Wohnung im Erdgeschoss des Objektes eröffnet neben einem herrlichen Wasserblick auch die Option zur Errichtung eines Jakuzzi oder eier Außensauna, da die Dachlasten dafür entsprechend berechnet wurden.

Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung eignet sich ideal als Homeoffice-Wohnung (Zweitwohnsitz) für Singles oder Paare oder auch zum Dauerwohnen. Damit ist sie auch für Unternehmen interessant, die ihren Mitarbeitern attraktiven Wohnraum in ruhiger, naturnaher Umgebung bieten möchten.

Die Lage überzeugt ebenfalls: Fernab vom Großstadttrubel genießen Sie Ruhe und Natur, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind.

Der Angebotspreis von 225.000 € macht diese hochwertige Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Lagen Malchows. Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Dieses Refugium vereint Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage auf einzigartige Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Juwel in Malchow!

Weitere Wohnungen von ca. 64 bis 68 m² warten in diesem Objekt auf interessierte Käufer. Aktuell sind noch 4 von 8 Wohnungen verfügbar.

Sie benötigen eine passende Finanzierung? Mit unserem Netzwerk unterstützen wir Sie gerne. Dazu noch ein Liegeplatz für ein Boot oder ein Bootskauf? Damit wäre Ihr neues Wohnumfeld komplett.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1900
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
43 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
14 m2
Letzte Renovierung
2026
Bezugsfrei ab
01.07.2026
Bezugsfrei ab (Notiz)
Objekt aktuell im Sanierungsmodus
Preis
225.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NF4YAQJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
22.09.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Endenergiebedarf
31 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Malchow, 17213

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die angebotene Top-Wohnung befindet sich in der idyllischen Inselstadt Malchow, im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Adresse liegt zentral, sodass sowohl die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und kleinen Geschäften als auch die Uferpromenade am Malchower See in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Wasser und zur herrlichen umgebenden Natur bietet der Standort eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Wassersportler, Radfahrer und Wanderer sowie Golfer finden hier vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Malchow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem vor Ort vorhanden. Über die nahegelegene Autobahn A19 ist eine schnelle Anbindung in Richtung Rostock, Berlin und Hamburg gewährleistet.

Die Immobilie selbst liegt in einer zentralen aber ruhigen Wohnstraße mit gewachsenem Umfeld. Sie verbindet das urbane Leben der Altstadt mit der Erholung inmitten der Seenlandschaft – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen miteinander kombinieren möchten.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern, Wohnbereichen, Büro, Terrasse und Balkon.

Obergeschoss 

Grundriss mit mehreren Schlafzimmern, Bädern, Küche, Wohnbereichen, Büro und zwei Terrassen.

Erdgeschoss 

1/2
Ein Mann mit Brille im Anzug steht lächelnd vor Wasser mit mehreren Booten im Hintergrund.
Ein Mann mit Brille im Anzug steht lächelnd vor Wasser mit mehreren Booten im Hintergrund.

Carsten Scholz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.