Zwei Wohnungen, ein Haus, unzählige Möglichkeiten!

Hier öffnen sich die Türen für Ihr persönliches Familiendomizil im begehrten Ortsteil Hiddenhausen-Lippinghausen, und somit startet hier Ihr Projekt „Traumhaus“ mit mehr als genug Platz in jeder Hinsicht von Scheitel bis zur Sohle und glücklicherweise auch rund ums Haus. Das alles bekommen Sie hier zu einem Quadratmeterpreis, der seinesgleichen sucht: nur ca. 1.490,00 €/m² Gesamtfläche.

Das im Jahr ca. 1961 errichtete Zweifamilienhaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihres Nutzungskonzeptes zu einem mehr als ansprechenden Einstiegspreis. Eine beachtliche Gesamtfläche von ca. 190,40 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt sich über drei Etagen vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis in den Spitzboden.

Die Erdgeschosswohnung mit insgesamt ca. 87,68 m² Wohnfläche ist aktuell der perfekte Rückzugsort für einen Single oder ein Pärchen und punktet besonders mit dem großen Wohn-/Essbereich, der auch den Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse mit Outdoor-Kamin und den ca. 470 m² großen Garten für die neuen Bewohner bereithält. Abgerundet durch ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer steht hier nach einer Renovierung nach dem eigenen Gusto alles für den persönlichen Wohn(t)raum zur Verfügung. Sie brauchen ein Zimmer mehr? Kein Problem: Eine neue Trockenbauwand eingezogen, ähnlich der Grundrissgestaltung im Obergeschoss, und schon haben Sie ein zweites Schlafzimmer oder ein Büro und genug Räume für eine kleine Familie.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ca. 72,59 m² Wohnfläche hinter der Wohnungsabschlusstür verbergen und somit weitere vier Zimmer nebst Küche und Badezimmer zur Verfügung stehen. Die erst ca. 2023 erfolgte Renovierung des modernen Tageslichtbadezimmers mit Dusche können Sie von Ihrer Liste der noch zu erledigenden Arbeiten streichen, denn diese Maßnahme hat der jetzige Eigentümer bereits umgesetzt und bezahlt.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit seinen ca. 30,13 m² Nutzfläche eröffnet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum und kann als Bonusfläche betrachtet werden. Hier ist aktuell eine rudimentäre Aufteilung mit drei Räumen inkl. einer weiteren Toilette vorzufinden.

Für Unterstellmöglichkeiten für den eigenen Fuhrpark ist ebenfalls gesorgt: Eine Garage sowie ein Carport und zusätzliche Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück sorgen für komfortables Parken und optimalen Witterungsschutz.

Sie erkennen schnell: Durch die gegebenen Rahmenbedingungen und die variable Grundrissgestaltung, aktuell aufgeteilt in zwei abgeschlossene Einheiten abgehend vom Treppenhaus, eignet sich dieses Objekt nicht nur zur Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus und dadurch besonders auch für ein Mehrgenerationenwohnen innerhalb der eigenen Familie, sondern lässt sich mit wenig Aufwand zu einem mehr als großzügigen Einfamilienhaus auf dem ca. 806 m² großen Eigentumsgrundstück bei einem aktuellen Bodenrichtwert von ca. 160 €/m² Grundstücksfläche umbauen.

Gerade die Kombination aus Grundstücksgröße, Gesamtfläche und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Was heute noch aus zwei Wohneinheiten besteht, kann morgen bereits Ihr ganz persönliches Wohnkonzept sein. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung – die Entscheidung treffen Sie und passen die vorhandene Substanz an Ihre aktuelle Lebenssituation an.

Stellen Sie Ihre Anfrage und lernen Sie das Potenzial dieser Immobilie persönlich kennen. Wahrscheinlich steht hier bereits das Haus, aus dem mit Ihren Ideen, nach einer Renovierung, genau das Zuhause wird, das Sie lange gesucht haben.