• Reihenhäuser in verschiedenen Farben mit gepflasterter Einfahrt und Bäumen am Straßenrand.
  • Heller Flur mit Holztreppe und weißer Eingangstür in einem Wohnhaus.
  • Küche mit weißen Schränken, Holzwand, Einbauofen und Geschirrspüler.
  • Küche mit weißen Schränken, Holzdecke, Fenster und Hängelampe.
  • Küche mit Holzdecke, weißen Schränken, Herd, Spüle und Fliesenboden.
  • Leeres Zimmer mit Holzdecke, Holzwand, Fenster mit Vorhängen und sichtbarem Heizkörper.
  • Leerer Raum mit Holzdecke, Holzvertäfelung, zwei Bildern und Fenster mit weißen Gardinen.
  • Flur mit Holztreppe, Wanddeko, Türen und Blick in ein helles Zimmer mit Fenster.
  • Leeres Zimmer mit Fenster, Heizkörper, Wandregal und großem Schrank mit Schiebetüren.
  • Leeres Zimmer mit großem Fenster, Heizkörper, eingebautem Schrank mit Spiegeltür und Wandhalterung.
  • Kleines Zimmer mit Holztisch, Regalen an der Wand und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Kleines Badezimmer mit Badewanne, Fliesenwänden, Regal, Fenster und Duschvorhang.
  • Kleines Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und offenen Holzregalen an der Wand.
  • Heller Dachbodenraum mit schrägem Fenster, weißer Holzdecke und hellem Laminatboden.
  • Helles Dachgeschosszimmer mit Schrägdecke, großem Fenster und Heizkörper.
  • Heller Dachbodenraum mit Holzfußboden, weißer Decke, Dachfenster und Heizkörper.
  • Kellerraum mit Waschmaschine, Holzkabine und geöffneter Tür nach draußen.
  • Kellerraum mit Heizkessel, einem Holzstuhl und Waschbecken, braune Fliesen und Holztür.
  • Frontansicht Haus
  • Rückansicht von Reihenhäusern mit Garten, Weg und Büschen im Vordergrund.
  • Blick auf einen langen Garten mit Wegen, Bäumen, Beeten und angrenzenden Reihenhäusern.
  • Langer Garten mit Kiesweg, Holzzaun, kleinen Büschen und Vogelhaus, angrenzend an Reihenhäuser.
  • Garten mit einem Holzhaus, Gartenweg und vielen Pflanzen im Vordergrund.

Modernisierungbedürftiges Reihenmittelhaus mit tollem Garten in Frankenthal

Frankenthal (Pfalz)-Kernstadt, 67227

  • Euro

    Preis245.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.87 m2

  • Land area

    Grundstück ca.220 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Neue Kunststofffenster aus 2024Haustür und Rollläden aus 2024Dach vor 20 Jahren neu gedeckt und gedämmtGepflegter GartenStellplätze vor dem Haus

Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten und viel Potenzial.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1929 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 220 m² ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem vollunterkellerten Bereich eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Kunststofffenster wurden 2024 einheitlich erneuert, ebenso die Haustür und die Rollläden. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren neu gedeckt und gedämmt.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2006.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag und lässt sich je nach Bedarf individuell gestalten. Die vier Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein schöner Pluspunkt ist der gepflegte Garten mit Gartenhütte. Hier ist Raum für Erholung, Gartenarbeit oder gemütliche Stunden im Freien. Durch die Vollunterkellerung steht zusätzlich viel Nutz- und Stauraum zur Verfügung.

Außerdem befindet sich im Keller eine 2-Personen Sauna, welche die kalten Winterabend gänzlich versüßt. Zudem befinden sich vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze.

Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Grundlage für alle, die Reihenmittelhaus mit Garten, bereits erfolgten Modernisierungen und eigener Gestaltungsmöglichkeit suchen.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1929
Etage(n)
3
Grundstück ca.
220 m2
Wohnfläche ca.
87 m2
Nutzfläche ca.
30 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab Sofort
Preis
245.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9BFCNGK

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.07.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2006
Baujahr laut Energieausweis
1929
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
134 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Frankenthal (Pfalz)-Kernstadt, 67227

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Frankenthal mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und kurzer Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet in guter Auswahl; Frankenthal verfügt über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls praktisch. Busverbindungen stehen innerhalb Frankenthals zur Verfügung, während der Hauptbahnhof eine gute Verbindung in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Worms und Mainz ermöglicht.

Grundrisse

Grundriss des Kellergeschosses mit Kellerraum, Gang und Waschküche.

Kellergeschoss 

Grundriss des Erdgeschosses mit Flur, Küche und Wohnzimmer.

Erdgeschoss 

Grundriss des Obergeschosses mit Flur, Bad und zwei Zimmern.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Dachgeschosses mit Schlafzimmer und Treppe.

Dachgeschoss 

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Ein junger Mann im grauen Anzug steht mit verschränkten Armen und lächelt in einem modernen Innenraum.
Ein junger Mann im grauen Anzug steht mit verschränkten Armen und lächelt in einem modernen Innenraum.

Jan Hitschler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.