2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Herzen von Sinsheim (Erbpacht)
Sinsheim, 74889
Preis112.000 €
Wohnfläche ca.35 m2
Zimmer2
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Sinsheim und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 500 €, wodurch sie sich als attraktive und sofort rentable Kapitalanlage eignet.
Das Grundstück ist im Rahmen eines Erbbaurechts vergeben. Für Kapitalanleger bietet dies eine planbare und langfristig kalkulierbare Investition mit geringeren Grundstückskosten.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine charmante, solide vermietete Wohneinheit in einem kleinen und ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage erwerben möchten.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1967
- Wohnfläche ca.
- 35 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Preis
- 112.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7W9JB6E
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Sinsheim, 74889
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Sinsheim und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich nur etwa 50 Meter von der Immobilie entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sinsheim überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit guten regionalen und überregionalen Verbindungen.
Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld und bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mauro Dormi
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.