2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Aufzug

Diese seit 2019 vermietete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wesseling verbindet einen großzügigen Grundriss mit einem Balkon und einem schönen Blick in die begrünte Nachbarschaft. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnangebot. Die Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Das Gebäude wurde 1982 errichtet und 2013 teilweise saniert.

Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 32 m² große Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Ein breiter Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit dem angrenzenden, ca. 14 m² großen Koch- und Essbereich und schafft ein offenes Raumgefühl. Die Küche verfügt über großzügige Arbeitsflächen, Ober- und Unterschränke sowie eine zentrale Arbeitsinsel. Helle und rote Fronten setzen zusammen mit der dunklen Arbeitsplatte einen markanten Akzent. Der Fliesenboden verbindet die Wohnbereiche optisch miteinander und ist pflegeleicht. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und ergänzende Schrankmöbel. Ein besonderes Detail ist der geschwungene Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches WC ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ergänzt das Angebot.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 654,50 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf 357,58 € inklusive einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 110,10 €. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden Möbel und persönliche Gegenstände auf einzelnen Bildern digital ersetzt oder entfernt.