• Reihenhaus mit Vorgarten, Sträuchern und Carport auf gepflastertem Weg.
  • Heller Flur mit Spiegel, Vorhang und zwei roten Treppen, weiße Wände, Holzboden.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Glastüren, daneben eine Glastür zur Terrasse.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte, offenem Fenster und Einbaugeräten.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, gestreifter Wand und großen Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Heller Flur mit weißer Wand, Fliesenboden und Glastür zum Garten.
  • Heller Wintergarten mit Holzboden, weißer Decke und Zugang zur Terrasse.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Handtuch und weiß gefliesten Wänden.
  • Heller Flur mit Holztreppe und Türen zu angrenzenden Räumen in einem Wohnhaus.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzdecke, Fenster, Heizkörper und Regal an der linken Wand.
  • Heller Raum mit weißen Einbauschränken, Holzboden und Tür mit Blick nach draußen.
  • Helles, leeres Zimmer mit Fenster, Heizkörper, weißer Tür und Hängelampe.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und Handtuchhalter.
  • Langer Balkon mit Metallgeländer, Blick auf Gärten und Wohnhäuser, Bäume im Hintergrund.
  • Heller Dachgeschossraum mit weißem Fliesenboden, Backsteinwand und sichtbarer Küche im Hintergrund.
  • Heller Raum mit weißem Fliesenboden, Dachschräge, TV an der Wand und gemauerter Ziegelwand.
  • Helles Badezimmer mit Dachfenster, Waschbecken, Toilette, Bidet und Badewanne.
  • Garten mit überdachter Sitzecke, Baum, Rasenfläche und Holzzaun, im Hintergrund Wohnhäuser.
  • Garten mit Kiesboden, Schaukel, Grill, Blumen und Sitzbereich vor einem Wohnhaus.
  • Holzgartenhaus mit blauer Tür und Fenster, umgeben von Bäumen und Kiesfläche.
  • Überdachter Pkw-Stellplatz mit gepflastertem Boden, Holzzaun und Mülleimern am Ende.
  • Kellerraum mit Holzdecke, Eckbank und Tisch, Fliesenboden und Wandverkleidung aus Holz.
  • Kellerraum mit Fliesenboden, Heizungsanlage, Werkbank und Regal an der rechten Wand.
  • Reihenhaus mit Garten, Carport und angrenzendem Gehweg an einem sonnigen Tag.

100m² Reihenendhaus + ausgebautem Dachgeschoss

Nordhorn, 48529

  • Euro

    Preis286.500 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.100 m2

  • Land area

    Grundstück ca.378 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Ca 30m² ausgebautes DG mit Küche und BadMöglichkeit zur KamininstallationNahe des Sportparks Blanke17,5m² Wintergarten mit eingebauter KüchenzeileBalkon im 1.OGLaufend modernisiert und sehr gepflegtCarport für 2 Fahrzeugeca. 378m² GrundstückHeizung aus 2012Reihenendhaus in Siedlungslage

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Nordhorn und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot sowie einen laufend modernisierten und sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 378 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen ausgebauten Party- und Thekenraum sowie einen Waschraum und einen separaten Werkzeugraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Wintergarten mit ca. 17,5 m² Fläche und integrierter Küchenzeile, der den Wohnraum erheblich erweitert. Eine große Terrasse schließt sich direkt an und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit ca. 5,5 m² Fläche.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ca. 30 m² zusätzlich ausgebaute Fläche zur Verfügung. Dieser Bereich umfasst einen Wohnraum, eine eigene Küche sowie ein weiteres Badezimmer und eignet sich ideal als separater Wohnbereich, für Gäste oder als Homeoffice.

Die Ausstattung umfasst überwiegend Holzfenster, teilweise bereits erneuert (Kunststofffenster im Dachgeschoss), sowie eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2012. Zudem besteht die Möglichkeit zur Installation eines Kamins im Wohn- und Esszimmer.

Zum Außenbereich gehören neben dem gepflegten Garten auch praktische Ergänzungen wie ein geräumiges Gartenhaus mit Stromanschluss und ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1978
Etage(n)
2
Grundstück ca.
378 m2
Wohnfläche ca.
100 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab Sofort
Preis
286.500 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HN43W7D

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2012
Energieträger
Erdgas

Lage

Nordhorn, 48529

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in Nordhorn nahe des Sportparks an der Blanke in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nordhorner Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und der nächste Einkaufsladen ist nur 3 min mit dem Auto entfernt. Zur A30 und A31 sind es ca. 10-15 Fahrminuten.

Grundrisse

Grundriss mit Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Flur und Wintergarten.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Flur, einem weiteren Zimmer und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Waschraum, zwei Allzweckräumen und Theke, Räume sind beschriftet.

Kellergeschoss 

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Stina Vrielmann - Standortleitung & Immobilienmaklerin bei Evernest in Münster und im Münsterland
Stina Vrielmann - Standortleitung & Immobilienmaklerin bei Evernest in Münster und im Münsterland

Stina Vrielmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.