• Reihenhaus mit Vorgarten, Pflasterweg und Carport, davor Blumen und Sträucher.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Spiegelwand und Vorhang, rote Teppichstufen, weiße Wände.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Glastür zur Terrasse.
  • Helle Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und offenem Fenster.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, großer Fensterfront und gestreifter Wandverkleidung.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, Hexagon-Fliesen und Glastür zum Garten.
  • Heller Wintergarten mit Holzboden, Küchenzeile und Blick auf eine Terrasse mit Gartentisch.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Handtuch und Fenster mit Vorhang.
  • Heller Flur mit Holztreppe links und Türen zu angrenzenden Zimmern.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzdecke, großem Fenster und Heizung unter dem Fenster.
  • Heller Raum mit großer Fenster- und Türfront, weißen Einbauschränken und Deckenleuchte.
  • Kleines, leeres Zimmer mit Fenster, Heizkörper, weißer Tür und Hängelampe.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und Handtuchhalter.
  • Balkon mit Blick auf grüne Gärten, Bäume und Wohngebäude bei sonnigem Wetter.
  • Heller Dachraum mit weißer Schräge, Backsteinwand, Fernseher und offener Küche.
  • Heller Dachraum mit weißen Fliesen, schräger Decke und einem Fernseher an der Wand.
  • Helles Badezimmer mit Dachfenster, Waschbecken, Badewanne, Toilette und Bidet.
  • Gepflasterter Garten mit Pavillon, Tisch, Baum und Zaun, dahinter Wohnhäuser.
  • Garten mit Kiesweg, Grillplatz, Blumen, Schaukel und Haus im Hintergrund bei sonnigem Wetter.
  • Garten mit Holzschuppen, Kiesboden, Bäumen und einem kleinen Unterstand.
  • Überdachter Stellplatz mit gepflastertem Boden neben einer Hauswand und Holzzaun.
  • Rustikaler Raum mit Holzwand, Holzbänken, Holztisch und gekacheltem Boden.
  • Heller Kellerraum mit Fliesenboden, Heizungsanlage, Werkbank und Regalen.
  • Reihenhaus mit Vorgarten, Carport und angrenzender Grünfläche an einer Wohnstraße.

100m² Reihenendhaus + ausgebautem Dachgeschoss

Nordhorn, 48529

  • Euro

    Preis286.500 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.100 m2

  • Land area

    Grundstück ca.378 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Ca 30m² ausgebautes DG mit Küche und BadMöglichkeit zur KamininstallationNahe des Sportparks Blanke17,5m² Wintergarten mit eingebauter KüchenzeileBalkon im 1.OGLaufend modernisiert und sehr gepflegtCarport für 2 Fahrzeugeca. 378m² GrundstückHeizung aus 2012Reihenendhaus in Siedlungslage

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Nordhorn und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot sowie einen laufend modernisierten und sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 378 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen ausgebauten Party- und Thekenraum sowie einen Waschraum und einen separaten Werkzeugraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Wintergarten mit ca. 17,5 m² Fläche und integrierter Küchenzeile, der den Wohnraum erheblich erweitert. Eine große Terrasse schließt sich direkt an und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit ca. 5,5 m² Fläche.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ca. 30 m² zusätzlich ausgebaute Fläche zur Verfügung. Dieser Bereich umfasst einen Wohnraum, eine eigene Küche sowie ein weiteres Badezimmer und eignet sich ideal als separater Wohnbereich, für Gäste oder als Homeoffice.

Die Ausstattung umfasst überwiegend Holzfenster, teilweise bereits erneuert (Kunststofffenster im Dachgeschoss), sowie eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2012. Zudem besteht die Möglichkeit zur Installation eines Kamins im Wohn- und Esszimmer.

Zum Außenbereich gehören neben dem gepflegten Garten auch praktische Ergänzungen wie ein geräumiges Gartenhaus mit Stromanschluss und ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1978
Etage(n)
2
Grundstück ca.
378 m2
Wohnfläche ca.
100 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab Sofort
Preis
286.500 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HN43W7D

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29.04.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
1977
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
195,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Nordhorn, 48529

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in Nordhorn nahe des Sportparks an der Blanke in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nordhorner Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und der nächste Einkaufsladen ist nur 3 min mit dem Auto entfernt. Zur A30 und A31 sind es ca. 10-15 Fahrminuten.

Stina Vrielmann - Standortleitung & Immobilienmaklerin bei Evernest in Münster und im Münsterland
Stina Vrielmann - Standortleitung & Immobilienmaklerin bei Evernest in Münster und im Münsterland

Stina Vrielmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.