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  • Modernes Wohnzimmer mit grüner Eckcouch, Couchtisch, TV und Holzfußboden.
  • Wohnzimmer mit Holzboden, Balkon mit zwei Stühlen und großen Fenstern mit weißen Vorhängen.
  • Esszimmer mit sechs Stühlen, Tischdecke und gelben Vorhängen vor dem Fenster.
  • Moderne, helle Küche mit weißen Schränken, zwei Barhockern und Blumen auf dem Tresen.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Kochfeld, Barhockern und Vase mit Blumen auf der Theke.
  • Heller Flur mit beigen Wänden, Fliesenboden und modernen Deckenleuchten.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken, Spiegel und dunklen Schränken.
  • Modernes Badezimmer mit beiger Badewanne und Wand-WC, beige gefliest.
  • Helles Arbeitszimmer mit Holzfußboden, Schreibtisch, Stuhl, Kommode und gelben Vorhängen am Fenster.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und ebenerdiger Dusche mit Glastür.
  • Modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und Wäschekorb.
  • Schlafzimmer mit großem Bett, rosa Bettwäsche, Nachttisch und Fenster mit Vorhängen.
  • Hauswirtschaftsraum mit Regalen und einer Waschmaschine auf beigen Fliesen.
  • Modernes weißes Wohnhaus mit zentralem Treppenhaus und umliegendem Garten.
  • Zwei Balkone mit Glasgeländer an einem modernen Wohnhaus, darunter Terrasse mit Sitzbank und Pflanzen.

Einziehen und wohlfühlen – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wolfsburg-Ehmen, 38442

  • Euro

    Preis339.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.122,5 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Baujahr 2012Energieeffizienzklasse Bca. 122,5 m² Wohnflächegroßer Wohn- und Essbereichgroßer BalkonFußbodenheizung im Badmoderne EinbaukücheGäste-WCzwei Stellplätzefamilienfreundlicher Grundriss

Wer ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und zeitgemäßem Wohnkomfort sucht, findet in dieser hochwertigen Eigentumswohnung beste Voraussetzungen. Auf rund 122,5 m² Wohnfläche verbindet die im Jahr 2012 errichtete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnbereich harmonisch erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder verbringen gemeinsam Zeit mit Familie und Freunden.

Die moderne Einbauküche fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit.

Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und bieten ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen.

Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt – ein Komfort, den besonders Familien und Besucher im Alltag zu schätzen wissen.

Dank des Baujahrs 2012 sowie der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für langfristig komfortables Wohnen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze, einen praktischen Abstellraum sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Wolfsburg.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2012
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
122,5 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Preis
339.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DAN4TCM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.12.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
74,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Wolfsburg-Ehmen, 38442

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Mörse – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Das gepflegte Wohnumfeld, viel Grün und die angenehme Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Wolfsburger Innenstadt sowie das Volkswagen Werk sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegene A39 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Gifhorn und Hannover.

Auch Natur- und Erholungssuchende profitieren von den umliegenden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Mörse zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon.

1. Obergeschoss 

Sandra Ince - Immobilienmaklerin Evernest in Braunschweig
Sandra Ince - Immobilienmaklerin Evernest in Braunschweig

Sandra Ince

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.