Einziehen und wohlfühlen – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Wolfsburg-Ehmen, 38442
Preis339.000 €
Wohnfläche ca.122,5 m2
Zimmer4
Wer ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und zeitgemäßem Wohnkomfort sucht, findet in dieser hochwertigen Eigentumswohnung beste Voraussetzungen. Auf rund 122,5 m² Wohnfläche verbindet die im Jahr 2012 errichtete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnbereich harmonisch erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder verbringen gemeinsam Zeit mit Familie und Freunden.
Die moderne Einbauküche fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit.
Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und bieten ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen.
Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt – ein Komfort, den besonders Familien und Besucher im Alltag zu schätzen wissen.
Dank des Baujahrs 2012 sowie der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für langfristig komfortables Wohnen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze, einen praktischen Abstellraum sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Wolfsburg.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2012
- Etage(n)
- 1
- Wohnfläche ca.
- 122,5 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
- Preis
- 339.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-DAN4TCM
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 05.12.2028
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2012
- Baujahr laut Energieausweis
- 2012
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 74,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Wolfsburg-Ehmen, 38442
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Mörse – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Das gepflegte Wohnumfeld, viel Grün und die angenehme Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Wolfsburger Innenstadt sowie das Volkswagen Werk sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegene A39 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Gifhorn und Hannover.
Auch Natur- und Erholungssuchende profitieren von den umliegenden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Mörse zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.
Grundriss
1. Obergeschoss
Sandra Ince
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.