Kapitalanlage mit Garage +++ Dachgeschosswohnung im grünen Süden von Bottrop+++

Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss auf der dritten Etage. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Bad mit Badewanne. Die breite Fensterfront verschafft viel Tageslicht, sodass die Räume großzügig und freundlich wirken. Hervorzuheben sind die hohen Decken sowie die wenigen Dachschrägen, die keine Einschränkungen darstellen und für viel Gemütlichkeit sorgen. Die Wohnung spiegelt das gepflegte und familienfreundliche Miteinander im Haus wieder. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Gleich nach Betreten der Wohnung ist auf der rechten Seite die Küche zu finden. Gegenüber der Küche befindet sich ein Raum mit Einbauschrank - optional könnte diese Fläche auch dem Homeoffice dienen - Schreibtisch und Bürostuhl passen hier perfekt rein. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und lädt den großen Freundeskreis zum Cocktailabend ein. Gegenüber vom Kinderzimmer mit Fenster befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Direkt unmittelbar vom Kinderzimmer aus schließt das Schlafzimmer an, welches mit hohen Decken auch das Aufstellen eines geräumigen Wandschranks ermöglicht.

Zu der Wohnung kann eine Garage für 10.000,00 Euro erworben werden. Die Miete beinhaltet auch die Einnahmen aus der Garage. Das Hausgeld beinhaltet auch die umlagefähigen Kosten. Das Hausgeld für die Garage beträgt 35,00 Euro im Monat und beinhaltet ebenso umlagefähige Kosten.

Das Grundstück ist aufgrund des Erbpachtvertrages nicht im Kaufpreis enthalten: Gesamtlaufzeit 99 Jahre mit Ende im Jahr 2088. Der Erbpachtzins bezieht sich auf ca. 50,00 Euro im Monat. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet - geeignet als Kapitalanlage. Die Anpassung der Miete ist möglich. Die Selbstnutzung der Wohnung ist nicht ausgeschlossen.

Die Mietwohnung bietet mit 71,95m² die städtische Bestlage im Grünen an. Die Neubauprojekte dieser Region betonen die familienfreundliche Lage und die exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur.