Bungalow in Feldrandlage mit Kamin, Vollkeller und 1.219 m² Grundstück in Bahrdorf
Bahrdorf-Rickensdorf, 38459
Preis229.000 €
Wohnfläche ca.101,77 m2
Grundstück ca.1.219 m2
Zimmer3
Kamin, Vollkeller und viel Grün drumherum: Dieser Bungalow in Bahrdorf verbindet die Wohnräume auf einer Etage mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.219 m². Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Platz für eigene Ideen schätzen.
Durchdachter Grundriss Auf rund 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer mit einer klaren, gut nutzbaren Aufteilung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt ein neuer Kamin an kühlen Abenden für behagliche Wärme und echte Wohlfühlatmosphäre. Ein Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Fliesen und Laminat sorgen für pflegeleichte Böden.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche von Vorwerk ausgestattet. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlafzimmer und lassen sich je nach Bedarf auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice nutzen. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Terrasse und Garten Durch die Terrassentür der Küche gelangen Sie direkt auf eine erhöhte, selbst gebaute Holzterrasse. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne, am Morgen beim ersten Kaffee oder abends mit Familie und Freunden. Über eine Treppe geht es hinunter in den Garten. Auf 1.219 m² ist Platz für vieles: Gemüsebeete, Spielgeräte für die Kinder, ein Gewächshaus oder einfach eine große Rasenfläche zum Durchatmen.
Vollkeller mit zusätzlichem Bad Das Haus ist voll unterkellert. So haben Vorräte, Werkzeug, Fahrräder und Saisonartikel ihren festen Platz, und die Wohnräume bleiben frei. Im Keller befindet sich außerdem ein zusätzliches Bad. Bitte beachten Sie: Die Kellerräume sind offiziell nicht als Wohnraum ausgewiesen und nicht in der Wohnfläche enthalten. Ein Hauswirtschaftsraum erleichtert die tägliche Organisation.
Heizung, Fenster und Stellplätze Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2010, ergänzt durch den neuen Kamin. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Zweifachverglasung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Auf einen Blick Ein Bungalow mit Baujahr 1978, neuem Kamin, Ölheizung von 2010, Vorwerk-Einbauküche, Bad im Erdgeschoss, zusätzlichem Bad im Keller, Vollkeller, Garage, Außenstellplatz und einem großzügigen Grundstück zum Kaufpreis von 229.000 €. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen!
Fakten
- Typ
- Haus - Bungalow
- Baujahr
- 1978
- Etage(n)
- 1
- Grundstück ca.
- 1.219 m2
- Wohnfläche ca.
- 101,77 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 229.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-OBJK6YQ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 19.10.2036
- Baujahr Heizung
- 2010
- Baujahr laut Energieausweis
- 1978
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 199,49 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Bahrdorf-Rickensdorf, 38459
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Bungalow liegt in Bahrdorf, einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde in der Samtgemeinde Velpke im Landkreis Helmstedt. Das Haus befindet sich im Ortsteil Rickensdorf in ruhiger Feldrandlage: Hinter dem Grundstück schließen sich Felder an, sodass Sie den Blick ins Grüne direkt vom eigenen Garten aus genießen können. Mit rund 1.800 Einwohnern bietet die Gemeinde das, was viele in der Stadt vermissen: Ruhe, eine gewachsene Nachbarschaft und Natur direkt vor der Haustür. Felder, Wiesen und Wälder in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf die Nähe zur Region nicht verzichten: Wolfsburg, Helmstedt und Braunschweig sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit eignet sich Bahrdorf auch für Pendler, die nach Feierabend bewusst ins Grüne zurückkehren möchten. In der Nähe befindet sich zudem die Bushaltestelle „Rickensdorf, Dorf“.
Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie ärztliche Versorgung finden Sie in Bahrdorf und den umliegenden Orten der Samtgemeinde Velpke.
Bahrdorf ist ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen und trotzdem die Nähe zu Wolfsburg und der Region nicht missen möchten. Am besten verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von der Umgebung.
Grundrisse
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Sandra Ince
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.