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  • Fachwerkhaus mit rotem Dach an einer Straßenecke, umgeben von kahlen Bäumen und Büschen.
  • Altes Fachwerkhaus mit Holzzaun und Garten an einer ruhigen Straße.
  • Fachwerkhaus mit großem Schrägdach an einer ruhigen Landstraße, umgeben von Bäumen.
  • Backsteinhaus mit Holzbalken und großem Baum im Garten bei sonnigem Wetter.
  • Großer grüner Garten mit Bäumen, Rasen und einem Fachwerkhaus im Hintergrund.
  • Grüner Garten mit Bäumen und zwei gemauerten Nebengebäuden bei sonnigem Wetter.
  • Überdachte Terrasse mit Holzboden, Sitzgruppe und Blick in einen Garten mit Scheunen im Hintergrund.
  • Großer Saal mit Holzboden, Bühne am Ende, hohen Fenstern und Holzbalken an den Seiten.
  • Großer Wohnraum mit langem Esstisch, vielen Stühlen, Sofa, Fernseher und gelben Vorhängen.
  • Großer Essbereich mit langem Holztisch, Stühlen und offener Küche auf Holzfußboden.
  • Wohnzimmer mit rotem Sofa, Teppich, Esstisch mit Stühlen, Bücherregal und Holzbalken.
  • Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, bunten Bettdecken, Fenster und rustikalem Holzschrank.
  • Helles Schlafzimmer mit drei Einzelbetten, Holzboden, großem Schrank und zwei Fenstern.
  • Heller Flur mit Bücherregal aus Holz und offenem Zugang zu einem weiteren Raum.
  • Schmaler Flur mit Holzboden und Dachschräge, am Ende ein Fenster und eine weiße Tür.
  • Helles Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Spiegeln, Holzdecke und Fliesenboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett, Schrank, Esstisch und großen Fenstern.
  • Gemütliche Holzküche mit kleinem Esstisch, Stühlen und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegel, weiße Fliesen und Holzelemente.
  • Große Wohnküche mit Holzmöbeln, Esstisch, Kücheninsel und sichtbaren Holzbalken an der Decke.
  • Große Wohnküche mit Holzmöbeln, Esstisch, Kücheninsel und sichtbaren Holzbalken an der Decke.
  • Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Fernseher, Bücherregal, Pflanzen und Kaminofen.
  • Wohnzimmer mit zwei Sesseln, Fernseher auf Holzregal, Teppich und drei Fenstern mit dunklen Vorhängen.
  • Helle Werkstatt mit Holzbalken, Sägemaschine, Werkbänken, Holzstapel und Regalen voller Werkzeuge.
  • Heller Raum mit Holzboden, roten Theken, Tischen und Stühlen, großen Fenstern und einem Klavier im Hintergrund.

Immobilie verkauft

Wohn-, Tagungs- und Seminarhaus im Rundlingsdorf Lensian

Wustrow, 29462

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.138 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.387 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Doppel-HolzfensterEigener BrunnenSeminar- und AufenthaltsraumÜbernachtungsmöglichkeiten für SeminarteilnehmerAusbaureserve im SeminarbereichFerienwohnungGlasfasernetzanschluss ist bis ins Haus gelegtGaststätteScheunen mit AusbaureserveGroßer InnenhofVollausgestattete HolzwerkstattScheunen und Stallungen mit AusbaureserveTenne als Unterbringung für FahrzeugeÜberdachte Terrasse aus HolzGasheizung

Das als Tagungshaus ausgebaute Gebäude wurde ab 1993 immer wieder renoviert. Auf 2.387 m² stehen das Hauptgebäude, vier Scheunen und Nebengebäude um einen Innenhof. Das Hauptgebäude betritt man von der Straße aus, kommt dann in eine große Diele, ausgelegt mit alten Steinfliesen. Von dort gelangt man in das Café und in die Wohnung mit großer, voll ausgestatteter Wohnküche, in der der Fußboden mit hochwertigen Fliesen ausgelegt ist. Das Wohnzimmer ist mit einen Kaminofen und Holzfußboden ausgestattet. Schlafzimmer und Büro sind ebenfalls mit einem Holzfußboden ausgelegt. Ein Durchgang führt von dort in das Bad mit Wanne und Dusche. Von der Küche gelangt man durch einen Anbau in den Garten und den Außenbereich. Ebenfalls von der Diele aus betritt man ein separates Gästezimmer mit extra Ankleidezimmer und begehbarem Kleiderschrank, Hauswirtschaftsräume und die Toiletten für die Gastronomie.

Durch einen Durchgang zur großen Tenne gelangen Sie in eine große, voll ausgestattete Werkstatt mit hochwertigen Holzbearbeitungsmaschinen, Nebenräumen und Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Innenhof. Von dort aus haben Sie Zugang zu den Scheunen, dem Nebengebäude mit Energieraum, alten Stallungen mit Möglichkeiten zum Ausbau und der gut eingerichteten Ferienwohnung mit Wohnraum, Schlafplätzen, Küche und Duschbad. Das Obergeschoss ist über die Diele oder einen separaten Aufgang vom Innenhof zu erreichen. Dort befinden sich eine große, voll ausgestattete Küche mit großem Esstisch, großem Seminarraum, fünf Doppelzimmern, einem Dreibett- und einem Einzelzimmer. Das Highlight ist der durch eine Doppeltür zu betretende, ca. 200 m² große Saal mit Bühne und Parkettfußboden.

Ein idyllischer Platz im Wendland, der viele Möglichkeiten für eine nachhaltige und naturnahe Lebensweise bietet. Hier können Sie die Natur genießen und das Wendland in seiner Schönheit genießen und die vielen niedergelassenen Künstlern entdecken. Zudem erlaubt das Objekt eine Vielzahl an Möglichkeiten für nachhaltiges und ökologisches Wohnen – beispielsweise erneuerbare Energien wie eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Gebäude. Ein Zugang zu einem eigenen Brunnen für die Bewässerung eines Gartens mit Obst- und Gemüseanbau ist bereits vorhanden. Auch die Haltung von Haustieren sollte im Innenhof möglich sein. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Anwesen ein Ort der Ruhe und Erholung ist und viele Möglichkeiten für eine besondere Lebensweise bietet. Ob als Rückzugsort für den eigenen Bedarf, als Geschäftsmodell für Handwerker oder für nachhaltigen Tourismus - das Haus hat Potential.

Zusammenfassend können wir Ihnen einen Besuch des besprochenen Objekts wärmstens empfehlen, um einzigartige und unvergessliche Erlebnisse zu sammeln. Wir laden Sie herzlich dazu ein, das Objekt persönlich zu erkunden und das vielfältige Potenzial zu entdecken, das hier noch weiterentwickelt werden kann.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1880
Etage
2
Grundstück ca.
2.387 m2
Wohnfläche ca.
138 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
4
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
1993
Bezugsfrei ab
31.12.2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
bzw. nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Z9ERX83

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1993
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
303,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Wustrow, 29462

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Wohngebäude mit Tagungshaus von 1880 liegt im kleinen Rundlingsdorf Lensian im Landkreis Lüchow-Dannenberg, ca. 5 km von der Stadt Wustrow und ca. 8 km von der Stadt Lüchow entfernt.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Treppen.

Grundriss EG/ Haupthaus 

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Räumen und einem großen Eingangsbereich.

Grundriss OG/ Haupthaus 

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.