• Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf Dächer.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Moderne Wohngebäude mit Balkonen, Grünflächen und Gehwegen bei sonnigem Wetter.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Bunte, moderne Wohngebäude in einer Wohnanlage mit viel Grün und Wegen.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert

Neubau: Timber Spirit – modernes Wohnen mit natürlicher Ausstrahlung

Mannheim-Franklin, 68309

  • Euro

    Preis414.925 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.58,4 m2

  • Rooms

    Zimmer2

KapitalanlageNeubauCourtagefreiAfA 5 %Degressive AfA

Mit dem Timber Spirit entsteht auf dem Franklin-Areal ein außergewöhnliches Wohn- und Gewerbeobjekt, das moderne Architektur, Nachhaltigkeit und urbanes Lebensgefühl miteinander verbindet. Das von dem renommierten Architekturbüro MVRDV entworfene Gebäude umfasst 48 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten auf fünf Vollgeschossen.

Die Holz-Hybridbauweise, die begrünte Fassade und die umlaufenden Laubengänge verleihen dem Gebäude eine charaktervolle, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fenster, Balkone, hochwertige Parkettböden und moderne Bäder schaffen ein helles und komfortables Wohnambiente. Eine Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Aufzüge sowie zeitgemäße Ausstattungsdetails runden das Konzept ab.

Weitere Wohneinheiten in diesem Neubau stehen ebenfalls zum Verkauf. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist der professionelle Mietservice inklusive Mietausfallabsicherung, der eine komfortable und planbare Vermietung ermöglicht.

Timber Spirit steht für zukunftsorientiertes, nachhaltiges und zugleich komfortables Wohnen in einem lebendigen Quartier.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2026
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
58,4 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Preis
414.925 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-EHNHWTT

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Mannheim-Franklin, 68309

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Urban, grün und bestens vernetzt – Wohnen in New Franklin City. Timber Spirit befindet sich im Herzen des neu entwickelten Franklin-Areals in Mannheim. Das grün-urbane Quartier verbindet modernes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Kitas, eine Grundschule, Spiel- und Sportflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig laden großzügige Grünflächen und der begrünte Hügel zur Erholung ein. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Ziele in der Umgebung.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer, Küche, Bad, Zimmer und Eingang.

1. Obergeschoss 

Frau mit langen braunen Haaren, hellem Blazer und verschränkten Armen lächelt draußen.
Frau mit langen braunen Haaren, hellem Blazer und verschränkten Armen lächelt draußen.

Stephanie Spengel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.