• Kleine Küche mit roten Schränken, Herd, Spüle und Holzregal mit Geschirr und Vase mit Blumen.
  • Kleine Küche mit Holzregalen, Kaffeemaschine, Gewürzen und großem Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzfußboden, Pflanzendeko und zwei Fenstern.
  • Kleines Zimmer mit Hochbett, Regal, Gitarre, Pflanzen und Stauraum auf Holzboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Schreibtisch, Sofa, zwei Fenstern und Holzboden.
  • Heller Flur mit Holzboden, Tisch, Stuhl und Blick in angrenzende Zimmer.
  • Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken und einer bunten Duschvorhang mit Blumenmuster.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit vielen Fenstern und geparkten Autos davor.

Stilvolle 3-Raumwohnung in begehrter Lage der Südvorstadt

Leipzig-Südvorstadt, 04275

  • Euro

    Preis240.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.82 m2

  • Rooms

    Zimmer3

3-ZimmerwohnungErdgeschossideal als WG Vermietung geeignetab Februar 2027 verfügbarTageslichtbadgefragte Lage in Südplatznähe

Diese attraktive 3-Raumwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet sich in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassische Kapitalanlage, WG-Wohnung oder zukünftiges Eigenheim – hier profitieren Sie von einer gefragten Wohnlage mit urbanem Flair.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume (ca. 82 m²), die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignen. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem komfortabel erreichbar.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Zwei der derzeitigen Mieter ziehen bereits im Februar 2027 aus, wodurch sich attraktive Perspektiven für eine Eigennutzung oder Neuvermietung ergeben.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1900
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
82 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab
01.03.2027
Preis
240.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YFTWF9N

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erfoderlich

Lage

Leipzig-Südvorstadt, 04275

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig mitten in der beliebten Südvorstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seinen lebendigen, urbanen Charakter sowie die attraktive Gründerzeitbebauung aus und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, von Altbauten geprägten Seitenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und zugleich hervorragender Infrastruktur. Die bekannte Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders beliebt in der Umgebung sind unter anderem Café Puschkin, Café Maître and Pâtisserie oder Gaststätte Kollektiv.

Auch der Clara-Zetkin-Park sowie die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen besonders gefragt.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Bad, Küche und Flur.

Erdgeschoss 

Frau mit blonden Haaren und Anzug steht lächelnd vor einem modernen Wohngebäude.
Frau mit blonden Haaren und Anzug steht lächelnd vor einem modernen Wohngebäude.

Cornelia Bock

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.