• Backsteinwohnhaus mit Rundbogenpassage, Fenstern und Balkonen, im Vordergrund Bäume und Terrasse.
  • Innenhof mit gepflastertem Boden, Baum in der Mitte und umliegenden Wohngebäuden.
  • Helles Wohnhaus mit weißen Fenstern, Blumenständen vor dem Eingang und einer Torpassage in der Mitte.
  • Eingangsbereich mit Glastür, Briefkästen und Treppe, Blick auf Innenhof mit Baum.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und mehreren Türen in einer Wohnung.
  • Wohnzimmer mit Esstisch, gemustertem Teppich, Tür zur Küche und Wandbild einer Skyline.
  • Wohnzimmer mit schwarzem Sofa, Esstisch, Holzmöbeln und Stadtbild-Wandbild.
  • Wohnraum mit Holzboden, Regalwand, Sofa, Esstisch und großem Wandbild einer Skyline.
  • Schlafzimmer mit Holzbett, Kleiderschrank, Nachttisch und Lampe an der Decke.
  • Heller Raum mit Laminatboden, Schreibtisch, Stuhl und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Kleiner Balkon mit Metallgeländer, Blick auf grüne Bäume und Nachbargebäude.
  • Kleine Einbauküche mit Spüle, Herd, Ofen und hellen Holzschränken.
  • Kleines, gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Fenster.
  • Kleines, gefliestes WC mit weißer Toilette, kleinem Waschbecken und rundem Spiegel.
  • Geöffneter Einbauschrank mit mehreren weißen Regalböden und Holzboden.

Immobilie verkauft

Schönes Wohnen auf dem Vierkanthof: Idyllische Einzimmerwohnung mit Balkon in Meerbusch-Osterrath

Meerbusch-Osterath, 40670

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.48 m2

  • Rooms

    Zimmer1

Vierkant Hof1 OG.EinzimmerwohnungBadezimmer mit BadewanneAbstellraumEinbaukücheLaminatbodenZentrale LageGroßzügiger Keller

Schönes Wohnen auf dem Vierkanthof!

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese exklusive Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Vierkanthofs bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Flair empfangen. Der großzügig gestaltete Wohn&Schlafbereich überzeugt mit seinem offenen Grundriss und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Dank der bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und dabei den Blick auf den Balkon in Südwest Ausrichtung genießen. Der Balkon lädt Sie zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot der Wohnung ab.

Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehört ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre Fahrräder, Sportausrüstung oder andere Gegenstände verstauen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wodurch sich für Sie als Investor eine gute Renditechance bietet.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1998
Etage
1
Wohnfläche ca.
48 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XHXOYTH

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Meerbusch-Osterath, 40670

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Osterath ist ein Stadtteil von Meerbusch, welcher zu Nordrhein-Westfalen, Deutschland zählt. Es liegt am westlichen Ufer des Rheins. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen können. Die Nähe zu Düsseldorf macht es auch für Pendler zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.

Entscheiden Sie sich für ein Zuhause in Osterath, entscheiden Sie sich für eine ruhige Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die zentrale Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight. Zu Fuß erreichen Sie mit nur wenigen Schritten unter anderem einen Supermarkt, Einzelhandel sowie mehrere Restaurants.

Die Umgebung bietet viele Grünflächen und ist somit für Familien attraktiv. Der Rhein verläuft entlang der östlichen Grenze von Osterath und bietet schöne Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Osterath zählt damit zu einer der beliebten Wohngegenden am Niederrhein. Sowohl für Pendler, junge Leute als auch Familien.

Grundriss

Grundriss mit Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele und Balkon.

1. Obergeschoss 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.