• Weißes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Bäumen an einem sonnigen Tag.
  • Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse und gepflegtem Garten bei sonnigem Wetter.
  • Garten mit überdachter Terrasse, Tisch und Stühlen an einem Wohnhaus bei sonnigem Wetter.
  • Flur mit Wandgarderobe, Kleiderbügeln, Spiegel und Blick in ein weiteres Zimmer.
  • Heller Flur mit Holzmöbeln, Blumen und Dekorationen an den weißen Wänden.
  • Helles Wohnzimmer mit Ledersofas, Holztisch, TV, Kamin und Esstisch im Hintergrund.
  • Esszimmer mit Holztisch, Stühlen, Teppich und Blick in eine angrenzende Küche.
  • Überdachte Terrasse mit Glastüren, rundem Tisch und Stühlen, Blick auf Garten mit Bäumen und Rasen.
  • Helle Küche mit Esstisch, Stühlen, Einbauküche und großem Fenster mit Gardine.
  • Heller Flur mit Holzschrank, Treppe, Holztür, Bildern an der Wand und runden Deckenlampen.
  • Helles Dachzimmer mit Bett, zwei Schreibtischen, Stuhl und Teppich, Fenster mit Gardine.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Einbauschränken und Schreibtisch unter einem Fenster.
  • Helles Zimmer mit schräger Holzdecke, zwei Sesseln, Teppich und großem Fenster.
  • Helles Dachzimmer mit Teppichen, Einbauschränken und Regalen unter der Schräge.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und beigefarbenen Fliesen.
  • Heller Raum mit Fliesenboden, Wanddekorationen und einem Fenster mit weißem Vorhang.
  • Heller Raum mit Fliesenboden, Holzschrank, Bildern an der Wand und Fenster mit Vorhang.
  • Ein weißes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Garten, aufgenommen von der Straße.
  • Ordentliche Garage mit Fahrrädern, Gartenwerkzeug und Regalen an den Wänden.
  • Ein Feldweg führt zwischen grünen Feldern entlang, umgeben von Bäumen und blauem Himmel.

Immobilie verkauft

Neu-Ulm Ludwigsfeld - 4,5 Zimmer Einfamilienhaus in bevorzugter Ortsrandlage

Neu-Ulm-Ludwigsfeld, 89231

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.135 m2

  • Land area

    Grundstück ca.585 m2

  • Rooms

    Zimmer5

585 m2 Grundstück135 m2 WohnflächeZwei Garagen4,5 ZimmerVollverglaste Terrasse 2020Die Fenster wurden 2014 erneuertGas-Heizung Bj: 2002

Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhauses in schöner Ortsrandlage von Neu-Ulm! Mit 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet diese ansprechende Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 135 m2, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin sowie das angrenzende Esszimmer und die Küche bilden den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Vom Ess- / Wohnzimmer gelangt man auf die Vollverglaste Sommerterrasse, die sich vollständig zum Garten öffnen lässt. Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie die 3 Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer.

Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der neben einer Vorratskammer und einem Heizungsraum auch eine praktische Waschküche umfasst. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Hobbyraum mit großen Fenstern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück erstreckt sich über sehr gepflegte 585 m2 und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren eigenen Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1984
Etage
2
Grundstück ca.
585 m2
Wohnfläche ca.
135 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Erdgas
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
140,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Neu-Ulm-Ludwigsfeld, 89231

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Immobilie in Neu-Ulm, Ortsteil Ludwigsfeld, genießt eine äußerst vorteilhafte Lage. Ludwigsfeld ist der zweitgrößte Ortsteil der Kreisstadt Neu-Ulm und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Zentralität.

Die Lage zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Position aus, da sie lediglich drei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Neu-Ulm liegt. Diese Nähe zur Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen und gleichzeitig die Idylle der Ortsrandlage zu genießen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Iller, einem Fluss, der das malerische Umfeld abrundet und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie das Vogelbeobachtungsgebiet Biotop am Polstermähder, das sich hervorragend für Naturliebhaber und Vogelbeobachter eignet. Ebenfalls in der Umgebung liegen der Wotzen See und der Baggersee Ludwigsfeld, perfekte Orte für Wassersportaktivitäten, Entspannung und Erholung.

Für Sportbegeisterte ist die Tennisanlage TSF Ludwigsfeld e.V. nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Insgesamt bietet die Lage somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt, die den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht wird.

Grundrisse

Grundriss mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, WC, Flur und verglaster Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Flur, Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Waschküche, Heizungsraum, Vorratskeller, Flur und Hobbyraum.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Haris Orucevic
Haris Orucevic

Haris Orucevic

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.