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Mehrere Backsteinwohngebäude und ein kleiner Hafen mit Booten an einem Flussufer.

Seltener Luxus! Leben am Wasser

Flensburg-Mürwik, 24944

  • Euro

    Preis1.290.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.140,39 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Meerblick2 TiefgaragenplätzeExklusivFernwärmeZwei BalkoneOffene Premium-Küche

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage in Flensburg – direkt am Wasser mit freiem Blick über die Flensburger Förde bis nach Dänemark.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und das hochwertige Ambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer edlen, offenen Designküche, die keine Wünsche offenlässt – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Genussmomente.

– Abendsonne im Westen mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Flensburger Förde bis hinüber nach Dänemark – einfach spektakulär.

Hier verschmelzen Natur, Architektur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Genießen Sie das Rauschen der Wellen, die frische Seeluft und die Ruhe einer Lage, die ihresgleichen sucht – und das alles nur wenige Minuten von der Flensburger Altstadt entfernt.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Ort, an dem man sofort ankommt, aufatmet und bleibt.

Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus architektonischer Eleganz und maritimem Lebensgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück – perfekt für alle, die Stil, Komfort und Atmosphäre zu schätzen wissen.

* Direkte Wasserlage mit unverbaubarem Fördeblick * Zwei Balkone – Sonne wie Sie es mögen * Offene Premium-Küche mit hochwertigen Geräten * Lichtdurchflutete, moderne Architektur * Exklusive Nachbarschaft und hohe Wertbeständigkeit

Die ruhige Lage in direkter Nähe zur Natur, kombiniert mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Flensburger Innenstadt, schafft ein ideales Gleichgewicht zwischen Entspannung und urbanem Komfort.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wasser – hier wartet Ihr Platz an der Förde.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2006
Wohnfläche ca.
140,39 m2
Nutzfläche ca.
43,74 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
1.290.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-A3QG43N

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.01.2034
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Flensburg-Mürwik, 24944

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Ortsteil Sonwik liegt im Nordosten Flensburgs, direkt an der Flensburger Förde, und gehört zum Stadtteil Mürwik. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet Sonwik die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen, naturnahen Lage am Wasser. Das ehemalige Marinegelände wurde zu einem exklusiven Wohn- und Yachthafenquartier umgestaltet, das heute mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen maritimen Flair überzeugt.

Entlang der Uferpromenade reihen sich stilvolle Apartmenthäuser, Lofts und Gastronomiebetriebe aneinander – viele davon mit direktem Blick auf die Förde und den Yachthafen. Im Mittelpunkt steht die Marina Sonwik, die Seglern und Wassersportbegeisterten ideale Bedingungen bietet. Spazier- und Radwege entlang des Wassers laden zu erholsamen Stunden ein und schaffen eine einmalige Verbindung von Urbanität und Natur.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Fördestraße ist die Flensburger Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Sonwik eine ruhige, gehobene Wohnlage mit hohem Freizeitwert und exklusivem Ambiente.

Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Constantin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.