Hochwertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garage & inkl. moderner Küche
Isernhagen-Isernhagen (Hohenhorster Bauerschaft), 30916
Preis575.000 €
Wohnfläche ca.122 m2
Grundstück ca.303 m2
Zimmer5
Modernes Wohnen mit Raum für die ganze Familie
Dieses hochwertig ausgestattete Zuhause verbindet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl auf besondere Weise. Auf rund 122 m² Wohnfläche und mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Raum für die ganze Familie und vielfältige Möglichkeiten, das eigene Zuhause individuell zu gestalten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der unter anderem das Gäste-WC mit moderner Regendusche sowie den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum erschließt.
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige offene Wohnküche. Hier treffen Kochen, Essen und gemeinsames Leben aufeinander. Die hochwertige Küche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Große, helle Räume und eine moderne Gestaltung sorgen dabei für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl.
Auch im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer mit eigenem Fenster – praktisch, hell und mit viel Platz für die persönliche Garderobe. Zwei weitere großzügige Kinderzimmer bieten ausreichend Raum zum Spielen, Lernen und Zurückziehen.
Das moderne Familienbad überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, einer komfortablen Badewanne und einer separaten Regendusche. Hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Design verleihen dem Badezimmer eine besondere Atmosphäre.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit viel Platz und Komfort. Das rund 303 m² große Grundstück bietet Kindern ausreichend Raum zum Spielen und der Familie die Möglichkeit, den eigenen Garten ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit sorgen die elektrischen Rollläden. Die insgesamt moderne und hochwertige Ausstattung sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Mit der Energieeffizienzklasse B verbindet das Haus zeitgemäßes Wohnen mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie und schafft damit beste Voraussetzungen für ein komfortables und zugleich wirtschaftliches Zuhause.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2016
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 303 m2
- Wohnfläche ca.
- 122 m2
- Nutzfläche ca.
- 20 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 10 m2
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 575.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TAG79NM
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.02.2036
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2016
- Baujahr laut Energieausweis
- 2016
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 73,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Isernhagen-Isernhagen (Hohenhorster Bauerschaft), 30916
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Isernhagen entlang der Burgwedeler Straße – einer gewachsenen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im begehrten Umland von Hannover.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Struktur aus: Ruhige Wohnstraßen, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Weitläufige Felder, Wiesen und nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein – perfekt für Familien mit aktivem Lebensstil.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert möglich, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler eignet.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – eine Kombination, die besonders bei Familien sehr gefragt ist.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss


Pierre Büchner
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.