• Modernes Einfamilienhaus mit dunkler Fassade, Vorgarten, Einfahrt und Garage.
  • Moderne Doppelhaushälfte mit Einfahrt, Garage und gepflegtem Vorgarten mit Kies und Pflanzen.
  • Helles Wohnzimmer mit Essbereich, Sofa, Esstisch und Zugang zum Garten durch Glastür.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holztisch, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
  • Sonnige Terrasse mit Fliesen, Pflanzenkübeln und Blick auf Garten und Nachbarhäuser.
  • Helle Küche mit Tresen, Obstschale, Kaffeemaschine und Vase mit rosa Tulpen.
  • Moderne, helle Küche mit weißen Hochglanzschränken, Fenster und Küchenutensilien.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster mit Dekoration.
  • Dunkle Steintreppe mit weißen Wänden und einem großen Foto an der Wand.
  • Heller Flur mit Zugang zu Schlafzimmer, Treppe und Wanddeko.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, großem Fenster und beigen Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Fenster, Vorhängen, Bett, Kommode und Spiegel.
  • Kinderzimmer mit lila Wänden, Schreibtisch, Bett, Teppich und Fenstern.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, Fernseher, weißer Kommode und großem Kratzbaum am Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegel. Helle Fliesen und Regale mit Toilettenartikeln.
  • Moderne Hausfassade mit Glas-Schiebetür, Terrasse und zwei Blumentöpfen.
  • Garten mit Rasenfläche, Terrasse mit Abdeckung und geschlossener Sonnenschirm, angrenzende Steinumzäunung.
  • Kleiner gepflasterter Hinterhof mit Rasen, Hochbeet und Gartenschlauch an einem Wohnhaus.
  • Vorgarten eines modernen Wohnhauses mit gepflastertem Weg und dunklem Zaun.

Isernhagen: Moderne DHH mit hochwertiger Ausstattung und Garage

Isernhagen-Isernhagen (Hohenhorster Bauerschaft), 30916

  • Euro

    Preis599.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.122 m2

  • Land area

    Grundstück ca.303 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Garagegehobener Standardoffene Wohnküche303 qm Grundstückfamilienfreundliche LageEnergieeffizienzklasse B122 qm Wohnfläche5 Zimmerelektrische RolllädenFußbodenheizungmodernes Badezimmer mit RegenduscheGäste-WC mit Dusche

Willkommen in Ihrer modernen Doppelhaushälfte in Isernhagen! Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet ein behagliches Zuhause für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 122 qm und insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Allgemein ist der Zustand und die Ausstattung sehr modern und hell. Hochwertige Materialien wurden ebenfalls verbaut und sorgen für ein schönes Raumgefühl.

Das Schlafzimmer verfügt über ein direktes Ankleidezimmer mit Fenster. Zwei große Kinderzimmer und ein großes Badezimmer finden Sie ebenfalls im OG. Das Badezimmer verfügt über ein modernes Design mit Badewanne und separater Regendusche.

Das Haus verfügt über eine Garage und zwei PKW-Stellplätze davor, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die elektrischen Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Auf dem 303 qm großen Grundstück können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen.

Die Energieeffizienzklasse B garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine nachhaltige Wohnqualität.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2016
Etage(n)
2
Grundstück ca.
303 m2
Wohnfläche ca.
122 m2
Nutzfläche ca.
20 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
10 m2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
599.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TAG79NM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.02.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
73,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Isernhagen-Isernhagen (Hohenhorster Bauerschaft), 30916

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Isernhagen entlang der Burgwedeler Straße – einer gewachsenen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im begehrten Umland von Hannover.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Struktur aus: Ruhige Wohnstraßen, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Weitläufige Felder, Wiesen und nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein – perfekt für Familien mit aktivem Lebensstil.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert möglich, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler eignet.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – eine Kombination, die besonders bei Familien sehr gefragt ist.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Garage, WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Flur, Bad, Ankleide, Elternzimmer und zwei Kinderzimmern.

Obergeschoss 

1/2
Ein junger Mann im Anzug steht vor einer Pflanze und einer Wand mit vertikalen Streifen.
Ein junger Mann im Anzug steht vor einer Pflanze und einer Wand mit vertikalen Streifen.

Pierre Büchner

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.