Bezaubernde Terrassenwohnung in sehr attraktiver Lage!

Nur wenige Meter südlich des Blankeneser Marktes befindet sich ein gepflegtes 3-Parteienhaus aus den 80er Jahren - fußläufig zur Elbe und zum Ortskern, besticht diese charmante Maisonettewohnung durch einen flexiblen Grundriss sowie eine große Terrasse und ein helles Souterrainzimmer mit Wintergarten und eigenem Eingang.

Über eine Diele erreicht man das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Von der angrenzenden offenen Küche gelangt man direkt auf die lauschige, ca. 26 m² große Terrasse – eine elektrische Markise sorgt für ausreichend Schatten in den Sommermonaten. Der eingewachsene Terrassenbereich mit kleinem Wasserspiel ist ansprechend gestaltet und bietet viel Privatsphäre - insgesamt umfasst der private Außenbereich mit Sondernutzungsrecht ca. 60 m². Von dem offenen Wohn- und Essbereich hat man eine weitere Möglichkeit auszutreten. Hier schließt sich der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung an, der viel Platz für gemütliche Sommerabende bietet.

Der Grundriss sieht eine angenehme Aufteilung zwischen Wohn- und Privatbereich vor. Entlang des Flurs, im hinteren Bereich, liegt das großzügige Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, gegenüber befindet sich ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank. Ergänzt wird der Flurbereich durch ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.

Etwas versteckt hinter einer Zimmertür gelangt man über eine schmale Wendeltreppe in das ca. 34 m² große, wohnlich ausgebaute Souterrain. Ein Wintergarten bringt viel Tageslicht in dieses Zimmer und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben, ob als Sport-, Hobby- oder Jugendzimmer oder die Unterbringung einer Pflegekraft. Durch einfache Umbauten wären auch der Einbau einer Küchenzeile und eines Duschbades dort möglich. Das Souterrain ist zudem direkt über das Treppenhaus durch einen eigenen Eingang erreichbar.

Die überwiegende Anzahl der Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Machen Sie sich gerne vor Ort ein Bild von der hochwertigen Wohnung inmitten von Blankenese - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.