Maisonette neu gedacht – großzügiges Wohnen mit barrierefreiem Zugang

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Flexibilität. Auf ca. 95,73 m² Wohnfläche erstreckt sich ein besonderes Wohnkonzept über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, das sowohl Familien als auch Paaren attraktive Möglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in Ihren eigenen Garten, ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders reizvoll ist die flexible Grundrissgestaltung: Wird kein separates drittes Schlafzimmer benötigt, kann auf diesen Raum verzichtet werden. So entsteht ein besonders großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.

Über eine interne Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine Besonderheit sind die Lichthöfe, die auch dieser Ebene eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. So profitieren nicht nur beide Schlafzimmer, sondern auch das Badezimmer von natürlichem Tageslicht. Die zusätzlichen Terrassenbereiche auf beiden Seiten schaffen weitere attraktive Rückzugsorte im Freien. Zwei Badezimmer auf unterschiedlichen Wohnebenen sorgen darüber hinaus für einen spürbaren Komfortgewinn im Alltag.

Ein besonderes Plus sind die separaten Wohnungszugänge auf beiden Etagen. Beide Ebenen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnebene im Erdgeschoss ist zudem stufenlos zugänglich und bietet damit auch für Senioren oder Menschen, die Wert auf möglichst barrierearmes Wohnen legen, interessante Perspektiven. Zwei Stellplätze können optional zur Wohnung erworben werden.

Auch energetisch überzeugt das Neubauprojekt mit einer zukunftsorientierten Bauweise nach Effizienzhaus-55-Standard. Eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung schaffen die Grundlage für einen energieeffizienten und komfortablen Wohnalltag. Heizung und Warmwasser werden vollständig durch Umweltwärme und Strom bereitgestellt, ganz ohne fossile Energieträger wie Gas oder Öl. Der geplante energetische Standard liegt rund 30 % über den gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Je nach den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen können zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogramme infrage kommen.

Der geplante Baustart im Jahr 2027 bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schon heute Ihr neues Zuhause zu sichern und sich auf eine Wohnung zu freuen, die sich flexibel an Ihre persönlichen Lebenspläne anpasst.