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  • Modernes Wohnzimmer mit Ecksofa, Kamin, Couchtisch und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin, Fliesenboden und großen Fenstern zu einem Balkon mit Ausblick.
  • Modernes, weißes Wohnhaus mit drei Stockwerken, Vorgarten und Carport, umgeben von Zaun.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen, umgeben von Pflanzen und blauem Himmel.
  • Großer Balkon mit Fliesenboden, Geländer und Blick auf Bäume und einen Fluss.
  • Helles Wohnzimmer mit Fliesenboden, Kamin und Durchgang zur Küche durch einen Rundbogen.
  • Heller, leerer Wohnraum mit Fliesenboden, Treppe, Kamin und Zugang zur Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Fliesenboden, großen Fenstern und Zugang zum Balkon, Treppe links im Bild.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, Einbauschränken und großen Fenstern mit Blick auf Balkon.
  • Helle, geräumige Küche mit Kochinsel, weißen Schränken und großen Fenstern.
  • Heller Flur mit gefliesten Boden, zwei offenen Türen und einer Treppe mit weißem Geländer.
  • Kinderzimmer mit Bett, Spielzeugauto, Spielzeugzug und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit Fliesenboden und zwei großen Glas­türen zu einem Balkon mit Ausblick.
  • Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf Fluss und Bäume.
  • Modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Regalwand und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Heller, leerer Raum mit Fliesenboden und großem Fenster, durch das Tageslicht einfällt.
  • Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großen Fliesen und beleuchteten Nischen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und drei Fenstern.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Deckeleuchte und Fenstern mit Ausblick auf grüne Landschaft.
  • Heller, leerer Raum mit Fliesenboden, großer Fensterfront und Blick auf einen Balkon mit Landschaft dahinter.
  • Balkon mit Geländer und Flussblick, umgeben von Bäumen, unter blauem Himmel.
  • Blick auf einen Fluss mit Bäumen und Gärten im Vordergrund, am Ufer ein Weg.
  • Heller, leerer Raum mit weißen Wänden, Fliesenboden und großer Fensterfront mit Blick ins Grüne.

Immobilie verkauft

Wohnen in idyllischer Lage mit beeindruckendem Blick auf den Main

Kelsterbach, 65451

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.186,49 m2

  • Land area

    Grundstück ca.483 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Hochwertige Fliesen im gesamten HausFußbodenheizung im gesamten HausGroßzügige Wohnfläche von ca. 186 m²Lichtdurchflutete Räume mit fließenden ÜbergängenHanglage mit unverbaubarem Blick auf den MainFunktional durchdachte GrundrissgestaltungDirekter Zugang zum MainuferGrandiose Architektur, Landschaft und AusblickPotenzial für individuelle ModernisierungenGroßzügige Terrasse mit Garten

In außergewöhnlicher Lage von Kelsterbach präsentiert sich diese beeindruckende Doppelhaushälfte als ein wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und mit unverbaubarem Blick auf den Main, vereint diese Immobilie auf einzigartige Weise Naturverbundenheit, architektonische Raffinesse und höchsten Wohnkomfort.

Die attraktive Hanglage verleiht dem Haus nicht nur eine besondere Präsenz, sondern eröffnet einen atemberaubenden Blickbezug zur Mainlandschaft, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Direkt vor der Haustür laden idyllische Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang des Mains zu erholsamen Momenten in der Natur ein – ein Wohnumfeld mit außergewöhnlich hohem Erholungswert.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf vier Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes, vertikal gegliedertes Wohnkonzept, das Offenheit, Struktur und Wohnlichkeit in harmonischen Einklang bringt. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als repräsentativer Familienwohnsitz, stilvolles Homeoffice oder privater Rückzugsort.

Das im Jahr 2008 errichtete Haus überzeugt mit einer modernen, klaren Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Großzügige bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Ebenen strömen und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innenraum und Außenwirkung. Die offene Gestaltung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgt in Kombination mit den verschiedenen Ebenen für ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Der Wohnbereich begeistert mit stilvoller Eleganz und wohnlicher Wärme. Ein Kamin bildet das atmosphärische Herzstück des Hauses und schafft besonders in den Abendstunden eine angenehme Atmosphäre. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen für angenehmen Komfort und ein zeitlos modernes Wohnambiente.

Mit insgesamt drei hochwertig ausgestatteten Bädern bietet die Immobilie auch in funktionaler Hinsicht höchsten Wohnstandard. Das ca. 483 m² große Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Außenflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den privaten Charakter dieses besonderen Zuhauses.

Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Außenstellplatz, mit der Option, einen zweiten Stellplatz zu realisieren – ein weiterer Pluspunkt im Hinblick auf Komfort und Alltagstauglichkeit.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die Kombination aus exponierter Mainlage, hochwertiger Ausstattung, architektonischer Besonderheit und naturnahem Wohnen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Stil und Qualität.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit unverwechselbarem Blick auf den Main und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2008
Etage(n)
4
Grundstück ca.
483 m2
Wohnfläche ca.
186,49 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Balkone
3
Stellplätze
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QDXEORO

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.08.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2017
Baujahr laut Energieausweis
2008
Energieträger
Flüssiggas
Endenergieverbrauch
76,56 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Kelsterbach, 65451

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Kelsterbach mit direkter Nähe zum Main, der sich unmittelbar vor der Haustür erstreckt. Spaziergänge entlang des Mainufers, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren und verleihen der Lage einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar, teilweise auch fußläufig. Spielplätze, Grünanlagen und Freizeitflächen ergänzen das familienfreundliche Angebot auf ideale Weise.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ebenso wie Arztpraxen und gastronomische Angebote, befinden sich in unmittelbarer Umgebung auch bequem Fußläufig zu erreichen, gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu den Terminals des Flughafens Frankfurt. Ergänzend ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A3, A5 und A66 eine zügige Anbindung an Wiesbaden, Darmstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Durch die Kombination aus direkter Mainlage, hoher Wohnqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung der Metropolregion Frankfurt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und verspricht eine langfristig stabile Wertentwicklung.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Terrasse, Zimmer, Flur, Bad und Keller.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Obergeschosses mit Balkon, Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Abstellraum.

1. Obergeschoss 

Grundriss des zweiten Obergeschosses mit Schlafzimmer, Balkon, zwei Kinderzimmern, Bad und Flur.

2. Obergeschoss 

Grundriss des 3. Obergeschosses mit Schlafzimmer, Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkonen.

3. Obergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Mülkinaz Yasar
Mülkinaz Yasar

Mülkinaz Yasar

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.