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  • Balkon mit Metallgeländer und Flussblick, angrenzend an ein Wohnhaus, unter blauem Himmel.
  • Modernes, weißes Wohnhaus mit drei Etagen, Vorgarten, Zaun und Carport bei Tageslicht.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen, umgeben von Grünpflanzen und blauem Himmel.
  • Modernes Wohnzimmer mit Ecksofa, Kamin, Flachbildfernseher und großem Fenster mit Ausblick.
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin, Fliesenboden und Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Grüne.
  • Großer Balkon mit Geländer, Markise und Blick auf Bäume und einen Fluss.
  • Helles Wohnzimmer mit Fliesenboden, Kamin und einem Durchgang zur Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit Fliesenboden, Treppe, Kamin, Zugang zur Küche und großen Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Fliesenboden und angrenzender Treppe.
  • Moderne Küche mit Kücheninsel, großen Fenstern und beleuchteten Schränken.
  • Helle Küche mit Kücheninsel, weißen Schränken und großen Fenstern, gefliestem Boden.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, zwei offenen Türen und einer Treppe mit weißem Geländer.
  • Helles Kinderzimmer mit Bett, Spielzeug, großem Teppich und Blick auf einen Balkon mit Landschaft.
  • Leeres, helles Zimmer mit zwei großen Glastüren zu einem Balkon und Blick auf grüne Landschaft.
  • Großer Balkon mit Fliesenboden, Ausblick auf Fluss und grüne Bäume unter blauem Himmel.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Computer und Regalwand, Fenster mit Blick nach draußen.
  • Leerer, heller Raum mit weißen Wänden und großem Fenster zum Garten.
  • Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, zwei Fenstern und dekorativen Regalen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, zwei Fenstern und WC, alles in weißen Fliesen gehalten.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, runder Lampe, Kommode und Blick auf die Natur durch große Fenster.
  • Heller leerer Raum mit großen Fenstern, Fliesenboden und Blick auf einen Balkon mit Landschaft dahinter.
  • Blick auf einen Garten mit Fluss und Bäumen im Hintergrund.
  • Helles, leeres Zimmer mit weißen Wänden, Fliesenboden und großen Fenstern zu einem Balkon.

Wohnen in idyllischer Hanglage mit beeindruckendem Blick auf den Main

Kelsterbach, 65451

  • Euro

    Preis885.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.176,67 m2

  • Land area

    Grundstück ca.483 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Hochwertige Fliesen im gesamten HausFußbodenheizung im gesamten HausGroßzügige Wohnfläche von ca. 177 m²Lichtdurchflutete Räume mit fließenden ÜbergängenHanglage mit unverbaubarem Blick auf den MainFunktional durchdachte GrundrissgestaltungDirekter Zugang zum MainuferGrandiose Architektur, Landschaft und AusblickPotenzial für individuelle Modernisierungen

In außergewöhnlicher Lage von Kelsterbach präsentiert sich diese beeindruckende Doppelhaushälfte als ein wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und mit unverbaubarem Blick auf den Main, vereint diese Immobilie auf einzigartige Weise Naturverbundenheit, architektonische Raffinesse und höchsten Wohnkomfort.

Die attraktive Hanglage verleiht dem Haus nicht nur eine besondere Präsenz, sondern eröffnet einen atemberaubenden Blickbezug zur Mainlandschaft, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Direkt vor der Haustür laden idyllische Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang des Mains zu erholsamen Momenten in der Natur ein – ein Wohnumfeld mit außergewöhnlich hohem Erholungswert.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf vier Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes, vertikal gegliedertes Wohnkonzept, das Offenheit, Struktur und Wohnlichkeit in harmonischen Einklang bringt. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als repräsentativer Familienwohnsitz, stilvolles Homeoffice oder privater Rückzugsort.

Das im Jahr 2008 errichtete Haus überzeugt mit einer modernen, klaren Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Großzügige bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Ebenen strömen und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innenraum und Außenwirkung. Die offene Gestaltung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgt in Kombination mit den verschiedenen Ebenen für ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Der Wohnbereich begeistert mit stilvoller Eleganz und wohnlicher Wärme. Ein Kamin bildet das atmosphärische Herzstück des Hauses und schafft besonders in den Abendstunden eine angenehme Atmosphäre. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen für angenehmen Komfort und ein zeitlos modernes Wohnambiente.

Mit insgesamt drei hochwertig ausgestatteten Bädern bietet die Immobilie auch in funktionaler Hinsicht höchsten Wohnstandard. Das ca. 483 m² große Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Außenflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den privaten Charakter dieses besonderen Zuhauses.

Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Außenstellplatz, mit der Option, einen zweiten Stellplatz zu realisieren – ein weiterer Pluspunkt im Hinblick auf Komfort und Alltagstauglichkeit.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die Kombination aus exponierter Mainlage, hochwertiger Ausstattung, architektonischer Besonderheit und naturnahem Wohnen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Stil und Qualität.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit unverwechselbarem Blick auf den Main und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2008
Etage(n)
4
Grundstück ca.
483 m2
Wohnfläche ca.
176,67 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
3
Stellplätze
1
Preis
885.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QDXEORO

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.08.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2017
Baujahr laut Energieausweis
2008
Energieträger
Flüssiggas
Endenergieverbrauch
76,56 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Kelsterbach, 65451

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Kelsterbach mit direkter Nähe zum Main, der sich unmittelbar vor der Haustür erstreckt. Spaziergänge entlang des Mainufers, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren und verleihen der Lage einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar, teilweise auch fußläufig. Spielplätze, Grünanlagen und Freizeitflächen ergänzen das familienfreundliche Angebot auf ideale Weise.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ebenso wie Arztpraxen und gastronomische Angebote, befinden sich in unmittelbarer Umgebung auch bequem Fußläufig zu erreichen, gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu den Terminals des Flughafens Frankfurt. Ergänzend ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A3, A5 und A66 eine zügige Anbindung an Wiesbaden, Darmstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Durch die Kombination aus direkter Mainlage, hoher Wohnqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung der Metropolregion Frankfurt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und verspricht eine langfristig stabile Wertentwicklung.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Terrasse, Zimmer, Flur, Bad und Keller.

Erdgeschoss 

Grundriss des ersten Obergeschosses mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss des 2. Obergeschosses mit Schlafzimmer, Balkon, Bad und zwei Kinderzimmern.

2. Obergeschoss 

Grundriss des 3. Obergeschosses mit Schlafzimmer, Bad, begehbarem Kleiderschrank und zwei Balkonen.

3. Obergeschoss 

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Mülkinaz Yasar - Selbständige Immobilienmaklerin Evernest in Frankfurt
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Mülkinaz Yasar

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.