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  • Modernes Wohnzimmer mit grauen Fliesen, Sofa, Esstisch, weißen Möbeln und großen Fenstern.
  • Essbereich mit Glastisch und vier schwarzen Stühlen vor großen Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Helles Wohnzimmer mit grauer Eckcouch, weißem Tisch und Essbereich, schwarze Fliesen.
  • Heller Flur mit Garderobe und Blick in eine moderne Küche mit weißen Schränken.
  • Moderne Küche mit Dachfenster, Herd, Backofen, Spüle und Waschmaschine.
  • Modernes Bad mit Dachfenster, Waschbecken, Badewanne, WC und Heizkörper.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und Dachfenster unter einer Schräge.
  • Helles Zimmer mit Schlafsofa, Schreibtisch und Stuhl unter einem Dachfenster.
  • Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, Satteldach und Vorgarten, umgeben von grüner Wiese.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen und gepflegtem Vorgarten, aufgenommen aus der Vogelperspektive.

Lichtdurchflutete 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung in Braunschweig Hondelage

Braunschweig-Hondelage, 38108

  • Euro

    Preis149.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.55,81 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Lichtdurchfluteter WohnbereichGroßzügige Fensterfronten mit viel TageslichtModerne Einbauküche mit MarkengerätenTageslichtbad mit BadewanneGroßzügiges SchlafzimmerPraktischer Grundriss mit kurzen WegenRuhiges und gepflegtes MehrfamilienhausPKW-Stellplatz direkt vor dem HauseingangPrivater Kellerraum

Diese gepflegte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und ansprechenden Mehrfamilienhaus im beliebten Braunschweiger Stadtteil Hondelage. Mit ihrem durchdachten Grundriss, den hellen Wohnräumen und der modernen Ausstattung bietet sie ein Wohnambiente, das Komfort und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein großzügiger Essbereich ihren Platz, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung, zahlreiche Stauraummöglichkeiten und kurze Arbeitswege. Das Dachfenster sorgt für eine angenehme Belichtung und unterstreicht den freundlichen Charakter des Raumes.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie zeitlos.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und schafft praktischen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang, der den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine angenehme Wohnatmosphäre und die beliebte Lage im Braunschweiger Stadtteil Hondelage.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1970
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
55,81 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.07.2027
Preis
149.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-G7BTOYE

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.05.2034
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2007
Baujahr laut Energieausweis
1970
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
104,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Braunschweig-Hondelage, 38108

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Hondelage, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nordosten der Löwenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, eine naturnahe Umgebung und eine hohe Wohnqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Hondelage ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die nahe gelegenen Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A2 und A39 mit Verbindungen in Richtung Wolfsburg, Hannover und Berlin.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Hondelage zu einem gefragten Wohnstandort für Paare, Familien und Berufspendler.

Grundriss

Wohnungsgrundriss mit Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abseite und Flur.

Grundriss 

Sandra Ince - Immobilienmaklerin Evernest in Braunschweig
Sandra Ince - Immobilienmaklerin Evernest in Braunschweig

Sandra Ince

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.