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Immobilie verkauft

Großzügige Doppelhaushälfte in Porz Urbach

Köln-Urbach, 51145

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 130 m2

Land area

Grundstückca. 212 m2

Rooms

Zimmer5

DoppelhaushälfteSackgassenlageGarage5 Zimmervoll unterkellertParkett130 m²

In einer ruhigen Sackgassenlage von Porz Urbach erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte. Dieses in 1990 in Massivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 33 m² mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie helle Räume, die mit Parkett ausgestattet sind und ein einladendes Ambiente schaffen.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die beiden Badezimmer, eines pro Etage, sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Zusammenleben angenehm.

Der beheizbare Keller mit einer Größe von ca. 62m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbies oder eine Werkstatt.

Die Außenanlage des Hauses besteht aus einer Grundstücksfläche von ca. 212 m², auf der Sie nach Herzenslust entspannen und Ihre Freizeit genießen können. Außerdem ist die Garage direkt über den Garten erreichbar.

Der Ausstattungsstandard der Immobilie entspricht größtenteils dem Baujahr von 1990 und bietet im Zuge einer bevorstehenden Renovierung facettenreiche Möglichkeiten, Ihre individuelle Note innerhalb dieses familiengerechten Einfamilienhauses einzubringen.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1990
Etage
2
Grundstück
ca. 212 m2
Wohnfläche
ca. 130 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Ja
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DEW9M8C

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1990
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
149,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Köln-Urbach, 51145

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Urbach befindet sich auf der rechten Rheinseite im südlichen Kölner Stadtbezirk Porz.

Das große Plus für Urbach ist die absolute Nähe zu mehreren angrenzenden Grün-, Park- und Waldflächen, insbesondere zur Wahner Heide und zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen".

Tägliche Einkäufe können bequem im Ortszentrum von Urbach oder in Porz-City getätigt werden. Hier bieten sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Kaiserstraße und Frankfurter Straße gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Köln, Urbach Friedrich-Hirsch-Straße. Hier fahren die Buslinien 162 und 166.

Das Stadtgymnasium ist ebenfalls sehr schnell erreicht. Ebenso die Real- und Hauptschule sowie für die Kleinen die Grundschule und den Kindergarten.

Für Autofahrer befindet sich der Anschluss A59 in der Nähe.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/4
Sandra Mosionek
Sandra Mosionek

Sandra Mosionek

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.