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Immobilie verkauft

Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Altona

Hamburg-Altona, 22767

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 720 m2

Land area

Grundstückca. 236 m2

9 Einheiten vermietetGut instand gehaltenTeilweise saniertDachboden

Das gründerzeitliche Gebäude wurde ca. 1881 auf einem ca. 236 m² großen Grundstück in Altona-Altstadt errichtet. Die Immobilie besteht aus elf Wohneinheiten, welche sich auf fünf Etagen verteilen. Neun von elf Wohnungen sind derzeit vermietet. Mietrückstände gibt es nicht.

Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 34 m2 bis ca. 88,4 m². Die Jahresnettokaltmiete (SOLL) beträgt aktuell ca. 104.460 Euro.

Wohnung 1 (Erdgeschoss) Die Wohnung ist ca. 76,7 m² groß und verfügt über vier Zimmer.

Wohnung 2 (Erdgeschoss) Die Wohnung ist ca. 39 m² groß, verfügt über zwei Zimmer und einen großen Balkon.

Wohnung 3 (Erdgeschoss) Die Wohnung ist ca. 41,2 m² groß und verfügt über zwei Zimmer.

Wohnung 4 (1. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 78 m² groß, verfügt über drei Zimmer und einen großen Balkon.

Wohnung 5 (1. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 88,4 m² groß und verfügt über vier Zimmer.

Wohnung 6 (2. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 77,9 m² groß und verfügt über vier Zimmer.

Wohnung 7 (2. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 81,6 m² groß und verfügt über viereinhalb Zimmer.

Wohnung 8 (3. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 85,4 m² groß und verfügt über vier Zimmer.

Wohnung 9 (3. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 81,8 m² groß und verfügt über viereinhalb Zimmer.

Wohnung 10 (4. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 43,4 m² groß und verfügt über zwei Zimmer.

Wohnung 11 (4. Obergeschoss) Die Wohnung ist ca. 40,7 m² groß und verfügt über zwei Zimmer.

Weitere Informationen zu den Mieteinnahmen liegen uns selbstverständlich vor.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1881
Grundstück
ca. 236 m2
Wohnfläche
ca. 720 m2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
6,25% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Lage

Hamburg-Altona, 22767

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Altona gehört zu den beliebtesten Bezirken Hamburgs – hier leben mittlerweile ca. 28.000 Menschen. Altona präsentiert sich modern, obwohl es überwiegend von Altbauten und Gebäuden aus der Nachkriegszeit geprägt ist. Neben der Großen Bergstraße gibt es eine Vielzahl an kleineren Boutiquen, trendigen Szene- Läden, Restaurants, Bars und Cafés. Der Altonaer Balkon, der Fischmarkt und das Hafenviertel sind weitere Highlights in Altona.

Speziell Altona-Altstadt ist, trotz der sehr zentralen Lage in Hamburg, ein eher ruhiger Stadtteil. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Umgebung ist von Altbauten des Klassizismus und Jugendstils geprägt.

Der Fern- und Regionalbahnhof Altona ist nur ca. 750 m entfernt. Die Auffahrt der A7 befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein weiterer Vorteil in Altona-Altstadt und Umgebung: die Veloroute 1.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit der S31. Verschiedene Supermärkte und ein großes REWE CENTER befinden sich in fußläufiger Umgebung der Immobilie.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 

Grundriss 2. und 3. Obergeschoss

2. und 3. Obergeschoss 

Grundriss Dachgeschoss

Dachgeschoss 

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Laura Wendt, Hamburg, Teamlead, Immobilien, Evernest
Laura Wendt, Hamburg, Teamlead, Immobilien, Evernest

Laura Wendt

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.