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  • Einfamilienhaus mit dunklem Dach, weißen Wänden und Vorgarten an einer Wohnstraße.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Balkon, Garten und großem Fenster im Erdgeschoss.
  • Flur mit Treppe, Blick in einen Raum mit Fliesenboden und großen Fenstern zum Garten.
  • Leeres Wohnzimmer mit Fliesenboden, Holzdecke und Zugang zu einer Terrasse.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, Holzdecke, Bartresen und großer Glas-Schiebetür zur Terrasse.
  • Leeres Zimmer mit Holzdeckenbalken und großer Glastür mit Blick ins Grüne.
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und gefliesten Wänden, Fenster an der Rückwand.
  • Leeres Zimmer mit hellem Teppichboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster zur Straße.
  • Leeres Zimmer mit Teppichboden, weißem Wandanstrich und Fenster mit Blick auf Nachbargebäude.
  • Heller Raum mit Einbauschränken auf beiden Seiten und Glastür zum Balkon.
  • Badezimmer mit braunen Fliesen, grauem Waschbecken, WC und Fenster mit Milchglas.
  • Kleines Badezimmer mit grünen Sanitäranlagen, braunen Fliesen und Fenster.
  • Kleiner Raum mit braunem Fliesenboden, weißen Wänden, Regal und Fenster.
  • Holzterrasse mit Holzzaun und Blick auf grüne Bäume im Außenbereich eines Wohnhauses.
  • Großes Wohnzimmer mit versenkter Sitzecke, Kamin und großen Fenstern zum Garten.
  • Raum mit Holzdecke, Theke, Barhockern und Fliesenboden, hinten eine Tür zu weiterem Raum.
  • Kleines Badezimmer mit grüner Toilette, grünem Waschbecken und rundem Spiegel an der Wand.
  • Heizungsraum mit Heizkessel, Rohren und kleinem Waschbecken an der Wand.
  • Ein leerer Kellerraum mit weißen Wänden, Regalboden, kleinem Fenster und sichtbaren Rohren.
  • Grüner Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Terrasse neben einem Wohnhaus.

Viel Platz für neue Wohnideen - Freistehendes Einfamilienhaus in Benrath

Düsseldorf-Benrath, 40597

  • Euro

    Preis740.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.168,91 m2

  • Land area

    Grundstück ca.517 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Freistehendes EinfamilienhausCa. 169 m² WohnflächeVier SchlafzimmerFußbodenheizungGestaltungspotenzialGroße FensterfrontenGroßer GartenGarage

In einer sehr beliebten Wohnlagen von Düsseldorf-Benrath befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie vereint eine attraktive Lage mit einer besonderen Architektur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² überzeugt das Haus durch seine offene und zugleich funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten, die den Wohnbereichen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen und gleichzeitig den Blick in den Garten öffnen. Durch den hohen Lichteinfall entsteht ein schönes Wohngefühl.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen und schafft eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit.

Der schöne Garten bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob als Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, um moderne Wohnkonzepte und individuelle Vorstellungen umzusetzen. Die bereits vorhandene Fußbodenheizung schafft eine solide Basis für eine zeitgemäße Modernisierung und zusätzlichen Wohnkomfort.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1981
Etage(n)
2
Grundstück ca.
517 m2
Wohnfläche ca.
168,91 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
740.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M6WQDCX

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.04.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2014
Baujahr laut Energieausweis
1981
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
145,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Düsseldorf-Benrath, 40597

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Benrath zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen im Süden Düsseldorfs. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit stilvoller Architektur und einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt am Rhein gelegen und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden, bietet Benrath eine besondere Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.

Das Herzstück des Viertels ist das berühmte Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Park und den prachtvoll angelegten Gärten. Große Wasserflächen, alte Baumalleen und liebevoll gepflegte Blumenbeete machen die Anlage zu einem beliebten Ort für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Ausflüge. Gerade an warmen Sommertagen entfaltet das Schlossensemble seinen besonderen Charme. Auch das kulturelle Angebot rund um das Schlossmuseum sowie die vielfältige internationale Gastronomie tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Frau mit langen blonden Haaren und braunem Blazer steht und lächelt in einem modernen Innenraum.
Frau mit langen blonden Haaren und braunem Blazer steht und lächelt in einem modernen Innenraum.

Svenja Schauerte

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.