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  • Esszimmer mit langem Holztisch, acht Stühlen und großen Fenstern zur Terrasse.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Einfamilienhaus mit dunklem Dach, weißer Fassade und Vorgarten an einer ruhigen Straße.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Balkon und großem Garten, umgeben von Bäumen und Wiese.
  • Flur mit Treppe und Blick in ein Wohnzimmer mit großen Fenstern und Fliesenboden.
  • Leeres Zimmer mit braunen Fliesen, Holzdecke und großer Glastür zum Balkon.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, Holzdecke, Theke aus Backstein und Zugang zur Terrasse mit Glastür.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großen Fenstern und Blick ins Grüne.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leeres Zimmer mit Teppichboden, Holzbalkendecke und großer Glastür mit Blick ins Grüne.
  • Badezimmer mit gefliesten Wänden, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster.
  • Leeres Zimmer mit Teppichboden, weiß gestrichenen Wänden und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Leeres Zimmer mit Teppichboden, weiß gestrichenen Wänden und großem Fenster.
  • Heller Raum mit weißen Einbauschränken an beiden Seiten und Glastür zum Balkon.
  • Badezimmer mit braunen Fliesen, Waschbecken, Spiegel, Fenster und Toilette.
  • Kleines Badezimmer mit grünem Waschbecken, Toilette, Spiegel und gemusterten Fliesen.
  • Kleiner Raum mit braunem Boden, weißen Wänden, Regalbrett und Fenster.
  • Holzterrasse mit Zaun, daneben Bäume und Sträucher im Hintergrund.
  • Modernes Wohnzimmer mit eingelassener Sitzecke, Kamin und offener Küche, Blick auf Garten durch große Glas-Schiebetür.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, eingelassener Sitzecke und Blick auf einen Garten.
  • Zimmer mit Holzbalkendecke, Bartheke, Hockern und Fliesenboden, Diskokugel an der Decke.
  • Kleines Badezimmer mit grünem Waschbecken, Toilette, Spiegel und Fenster.
  • Heizungsraum mit Heizkessel, Rohrleitungen und kleinem Waschbecken an der Wand.
  • Kellerraum mit grauem Boden, Wandregalen, kleinem Fenster und sichtbaren Rohrleitungen.
  • Grüner Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Terrasse an einem Wohnhaus.

Viel Platz für neue Wohnideen - Freistehendes Einfamilienhaus in Benrath

Düsseldorf-Benrath, 40597

  • Euro

    Preis740.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.168,91 m2

  • Land area

    Grundstück ca.517 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Freistehendes EinfamilienhausCa. 169 m² WohnflächeVier SchlafzimmerFußbodenheizungGestaltungspotenzialGroße FensterfrontenGroßer GartenGarage

In einer sehr beliebten Wohnlagen von Düsseldorf-Benrath befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie vereint eine attraktive Lage mit einer besonderen Architektur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² überzeugt das Haus durch seine offene und zugleich funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten, die den Wohnbereichen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen und gleichzeitig den Blick in den Garten öffnen. Durch den hohen Lichteinfall entsteht ein schönes Wohngefühl.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen und schafft eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit.

Der schöne Garten bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob als Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, um moderne Wohnkonzepte und individuelle Vorstellungen umzusetzen. Die bereits vorhandene Fußbodenheizung schafft eine solide Basis für eine zeitgemäße Modernisierung und zusätzlichen Wohnkomfort.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1981
Etage(n)
2
Grundstück ca.
517 m2
Wohnfläche ca.
168,91 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
740.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M6WQDCX

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.04.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2014
Baujahr laut Energieausweis
1981
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
145,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Düsseldorf-Benrath, 40597

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Benrath zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen im Süden Düsseldorfs. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit stilvoller Architektur und einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt am Rhein gelegen und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden, bietet Benrath eine besondere Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.

Das Herzstück des Viertels ist das berühmte Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Park und den prachtvoll angelegten Gärten. Große Wasserflächen, alte Baumalleen und liebevoll gepflegte Blumenbeete machen die Anlage zu einem beliebten Ort für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Ausflüge. Gerade an warmen Sommertagen entfaltet das Schlossensemble seinen besonderen Charme. Auch das kulturelle Angebot rund um das Schlossmuseum sowie die vielfältige internationale Gastronomie tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Esszimmer, drei Kinderzimmern, Bad und Balkon.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Untergeschosses mit Garage, Wohnraum, Keller, Terrasse und weiteren Räumen.

Untergeschoss 

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Frau mit langen blonden Haaren und braunem Blazer steht und lächelt in einem modernen Innenraum.
Frau mit langen blonden Haaren und braunem Blazer steht und lächelt in einem modernen Innenraum.

Svenja Schauerte

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.