• Ein Haus mit schrägem Dach, Terrasse und großem, grünen Garten bei sonnigem Wetter.
  • Roter gepflasterter Weg mit grünen Bäumen und Hecken rechts und links.
  • Gepflasterter Hof mit Carport und zwei Wohngebäuden, umgeben von Grün und Bäumen.
  • Gepflegter Garten mit Rasen und Büschen neben einem Backsteinhaus mit Satteldach.
  • Grüner Garten mit Rasen, Bäumen, einem Holzschuppen und gepflastertem Weg.
  • Heller Wohnraum mit Wendeltreppe, großem Fenster, Teppichen und kleinem Tisch mit Spiegel.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Kochinsel und verschiedenen Küchengeräten.
  • Wohnzimmer mit braunen Wänden, großen Fenstern, Kamin und zwei dunklen Ledersofas.
  • Helles Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster mit Vorhang.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, großem Spiegel, WC und blauen Handtüchern.
  • Flur mit schräger Holzdecke, sichtbaren Balken und Wendeltreppe, roter Teppich auf dem Boden.
  • Heller Raum mit weißen Wänden, schwarzen Balken, Schreibtisch, Teppichen und großem Fenster.
  • Heller Dachraum mit Schreibtisch, Fenster und sichtbaren Holzbalken.
  • Helles Bad mit Waschbecken, WC, Wandhaken und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Heller Dachraum mit großem Fenster, Teleskop, pinkem Teppich und Topfpflanze, Blick ins Grüne.
  • Helles Zimmer mit Galerie, Leiter, großen Fenstern und Schreibtisch, Blick ins Grüne.
  • Helle Holzsauna mit zwei Bänken, Thermometer und Saunakelle an der Wand.
  • Außenansicht eines Hauses mit Ziegeldach, Terrasse und viel Grün rundherum.
  • Holzterrasse mit Liegestühlen, Pflanzen und Blick auf grünen Garten an einem Wohnhaus.
  • Haus mit Holz- und Ziegelfassade, davor Terrasse und großer grüner Garten mit Bäumen.
  • Großer grüner Garten mit Rasen, Bäumen und Terrasse, bei sonnigem Wetter.
  • Haus mit Satteldach und Terrasse, großer grüner Garten, Bäume im Hintergrund.
  • Großes Haus mit Garten, Rasenfläche und Bäumen an einem sonnigen Tag.
  • Schmaler Rasenweg führt durch dichten grünen Garten mit Büschen und Bäumen.

Immobilie verkauft

Naturidyll im Naturschutzgebiet mit 4.700 m² Grundstück und großem Gestaltungspotenzial

Münster-Roxel, 48161

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.122 m2

  • Land area

    Grundstück ca.4.700 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Einzigartige Lage im NaturschutzgebietGroßzügiges Grundstück mit ca. 4.700 m²Weitläufige Wald- und WiesenflächenGroßer, charmanter HofbereichGroßzügige Wohnfläche mit durchdachtem GrundrissDoppelgarage mit zusätzlicher WerkstattHoher Freizeit- und ErholungswertSauna im AußenbereichTeilunterkellert

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 vereint einen besonderen Charme mit einem außergewöhnlichen Standort: Eingebettet in ein geschütztes Naturschutzgebiet, bietet die Immobilie ein unvergleichliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit – ein wahres Refugium für Individualisten, Naturliebhaber und kreative Köpfe.

Das Haus steht auf einem ca. 4.700 m² großen Grundstück, das mit weitläufigen Wiesen- und Waldflächen, einem großen Innenhof und einer Doppelgarage mit ausbaufähigem Dachgeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand mit Renovierungsbedarf – bietet Ihnen dadurch jedoch die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und architektonische Konzepte zu verwirklichen.

Ob stilvolle Modernisierung, ökologisches Selbstversorger-Projekt oder naturnahes Familienidyll: Hier schaffen Sie Ihr ganz persönliches Traumdomizil – mitten in der Natur und fernab vom Trubel des Alltags.

Ein echtes Liebhaberobjekt mit großem Potenzial: Wer das Besondere sucht und seine eigenen Wohnträume verwirklichen möchte, findet hier ein Anwesen, das gleichermaßen Seltenheit, Fläche, Lage und Freiheit bietet.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses einmalige Naturjuwel bei einer persönlichen Besichtigung.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1962
Etage(n)
2
Grundstück ca.
4.700 m2
Wohnfläche ca.
122 m2
Zimmer
6
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
80 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KORGOAK

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
24.06.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1962
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
213,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Münster-Roxel, 48161

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

In naturnaher, ruhiger Lage im westlichen Münster – im beliebten Stadtteil Roxel – vereint dieses Anwesen ländliche Idylle mit Stadtnähe. Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie hier absolute Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar, die Münsteraner Innenstadt liegt nur ca. 15 Minuten entfernt.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer, Büro und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit Schlafzimmern, Gästezimmer, Bad, Büro, Flur und Empore.

1. Obergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Björn Wehmeier
Björn Wehmeier

Björn Wehmeier

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.