Großzügige 4-Zimmer Etagenwohnung mit Kaminofen, Balkon und Garten

Diese Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1975. Auf rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Gästetoilette. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß. Besonders prägend ist der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen, an den sich der Essbereich mit Zugang zum Balkon anschließt. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Garten mit Gartenhütte und einen eigenen Kellerraum.

Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander. Im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen an kalten Tagen für zusätzliche Wärme. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum. Der Essbereich schließt ohne Tür an den Wohnbereich an. Die Küche ist als separater Raum mit Fenster angelegt und mit einer Einbauküche inklusive Dunstabzugshaube und Hochschrank ausgestattet.

Von der Diele aus erreichen Sie drei Schlafzimmer, die sich ebenso als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Jeder dieser Räume verfügt über ein Fenster. Das im Jahr 2020 komplett renovierte Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem wandhängenden WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Durch das Fenster wird das Bad natürlich belüftet. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Der Balkon ist vom Essbereich aus zugänglich und bietet einen Blick über die umliegenden Gärten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garten mit Rasenfläche und Sträuchern. Eine Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit Fenster als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Außerdem gibt es im Keller einen Raum mit Anschlüssen für die Waschmaschinen der oberen und unteren Wohnung. Die Waschmaschine der hier angebotenen Wohnung wird im Badezimmer aufgestellt. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Außenwände des Hauses wurden 2008 gedämmt.

Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.