Modernisierte Gewerbefläche in gut sichtbarer Lage nahe Speyer
Harthausen, 67376
Preis180.000 €
Zimmer1
Diese ansprechende Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 72 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die Wert auf einen repräsentativen Standort und eine einladende Präsentationsfläche legen. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Eisdiele genutzt, eignet sich jedoch ebenso für zahlreiche andere Gewerbe- und Dienstleistungskonzepte.
In den vergangenen fünf Jahren wurde das Objekt umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die großzügige Glasfront sorgt nicht nur für helle und freundliche Räumlichkeiten, sondern schafft zugleich eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens.
Der Standort profitiert von einer guten Frequentierung durch Fußgänger und den täglichen Durchgangsverkehr. Ergänzt wird dies durch kostenfreie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die Ihren Kunden einen komfortablen Besuch ermöglichen und die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern.
Ob Eisdiele, Büro oder Dienstleistungsbetrieb - die durchdachte Flächenaufteilung und die moderne Ausstattung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt.
Eine attraktive Gewerbefläche mit hoher Präsenz, moderner Ausstrahlung und vielseitigem Potenzial – ideal für Selbstnutzer ebenso wie für Investoren.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Sonstige
- Baujahr
- 1992
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Nutzfläche ca.
- 72 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2019
- Preis
- 180.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-A84RCON
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 1992
- Baujahr laut Energieausweis
- 1992
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 540 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Harthausen, 67376
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut frequentierter Lage innerhalb der Ortsgemeinde Harthausen und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer stetigen Kundenfrequenz. Die zentrale Position im Ort bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel, gastronomische Konzepte oder Dienstleistungsunternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit und Präsenz angewiesen sind.
Harthausen ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Das aktive Vereinsleben und die enge Vernetzung innerhalb der Gemeinde fördern zudem eine starke lokale Kundenbindung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Speyer, Neustadt an der Weinstraße und der Metropolregion Rhein-Neckar ist Harthausen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen kurze Wege in die benachbarten Städte und Wirtschaftsstandorte.
Die Kombination aus einer etablierten Ortslage, guter Sichtbarkeit, Laufkundschaft und kostenfreien Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
Grundriss
Erdgeschoss
Sten Gian Li
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.