Rohdiamant in Bonns begehrter Lage – Raum für Ideen und Selbstverwirklichung
Bonn-Dottendorf, 53129
Preis298.000 €
Wohnfläche ca.78 m2
Zimmer4
Willkommen in Bonn! Hier erwartet Sie ein wahres Juwel in begehrter Toplage. Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen den Raum für Ideen und Selbstverwirklichung. Mit einer Wohnfläche von 78 m² verteilt auf 4 Zimmer, eröffnet sich hier ein wahres Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Highlight dieser Immobilie ist das Tageslichtbad, welches für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Gute Parkmöglichkeiten garantieren Ihnen einen stressfreien Start in den Tag.
Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen optimalen Wohnkomfort. Ein zusätzliches Kellerabteil und Dachspitz sorgen für extra Stauraum. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Bonn. Die Toplage spricht für sich und bietet Ihnen eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine spannende Chance, Ihre Traumimmobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Rohdiamanten in Bonns begehrter Lage begeistern.
Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 298.000 €, was einem Quadratmeterpreis von 3.820,51 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt 208 €. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht Ihnen somit sofort zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bonn-Dottendorf.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1953
- Etage(n)
- 1
- Wohnfläche ca.
- 78 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Preis
- 298.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-M679MOE
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.07.2028
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1990
- Baujahr laut Energieausweis
- 1953
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 88,19 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Bonn-Dottendorf, 53129
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und etabliertesten Wohnviertel Bonns – im Stadtteil Dottendorf, unmittelbar angrenzend an die Südstadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Stadt.
Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Naherholungsbereichen, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Gleichzeitig bleibt die Lage ruhig und wohnlich – eine seltene Kombination.
Fazit: Eine sehr beliebte, wertstabile Lage mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Käufer.
Grundriss
1. Obergeschoss
Laura Hofmann
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.