• Vorderansicht eines zweistöckigen Reihenhauses mit Blumenbeeten und Gehweg.
  • Heller Flur mit Treppe, Teppichläufer und Blick in Küche und Essbereich.
  • Eingangsbereich mit weißer Tür, Kommode, Regal, Teppich und moderner Treppe mit Geländer.
  • Helles Wohnzimmer mit Fernseher, Küchensicht, Sessel, Pflanzen und Esstisch im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit karierten Sesseln, Holztisch, Pflanzen und großen Fenstern zur Terrasse.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Sessel, Couchtisch und offener Küche, große Fenster und Pflanzen.
  • Helle Küche mit Holztisch, weißen Schränken und großem Fenster im Hintergrund.
  • Helles Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Waschbecken, Spiegel, Toilette und kleinen Pflanzen.
  • Treppe mit weißem Geländer und kleinem dekoriertem Regal an der Wand.
  • Heller Flur mit weißer Kommode, Teppich und Wandbildern, Blick in angrenzende Räume.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode, Fernseher, Wanddeko und großem Fenster mit Gardinen.
  • Helles Schlafzimmer mit grauem Teppich, Doppelbett und großen Fenstern mit weißen Vorhängen.
  • Helles Zimmer mit Bett, Schreibtisch, Fenster, Pflanzen und Laufband.
  • Modernes Badezimmer mit großem Fenster, Waschbecken, Spiegel und WC.
  • Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Fenster, Heizung und Dekoration.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel, weiße Fliesen an Wand und Boden.
  • Schmaler Abstellraum mit Regalen voller gefalteter Handtücher und Wäsche, Wäschekorb auf dem Boden.
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Spülbecken und Regalen mit Reinigungsmitteln.
  • Überdachte Terrasse mit Sitzmöbeln, Pflanzen und Blick auf einen Garten.
  • Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und Blick auf einen bepflanzten Garten.
  • Gartenhaus mit Doppeltür, umgeben von Pflanzen und Rasen bei Sonnenschein.
  • Reihenhaus mit Garten, Rasenfläche und Pflanzen, Blick auf Terrasse und Hausfassade.
  • Großer Garten mit Rasen, Teich, Blumenbeeten und Bäumen an einem sonnigen Tag.
  • Reihenhaus mit zwei Etagen, Vorgarten und großen Fenstern an der Vorderseite.
  • Offene Einzelgarage mit Betonboden und sichtbarem Innenraum, daneben geschlossene Garagentore.

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Garage

Münster-Hiltrup-Ost, 48165

  • Euro

    Preis425.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.113 m2

  • Land area

    Grundstück ca.272 m2

  • Rooms

    Zimmer4

laufend renoviert und modernisiertgroßzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich3 SchlafzimmerVollunterkellert2 Badezimmer und ein Gäste-WCTerrasse mit elektrisch verstellbarer Überdachungdirekter Zugang von der Terrasse zum Kellergepflegter Garten mit Gartenteich und Gartenhütteeigener Garagenplatz zugehörig

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Münster-Hiltrup und bietet auf einem ca. 272 m² großen Grundstück rund 113 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde laufend renoviert und insbesondere im Jahr 2024 umfangreich modernisiert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die 2024 modernisierte Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit elektrisch verstellbarer Terrassenüberdachung. Über eine Treppe besteht zudem ein direkter Zugang zum Keller.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Eines der beiden Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Untergeschoss bietet neben einem Wasch- und Heizungsraum weitere flexible Nutzflächen.

Der gepflegte Garten verfügt über einen Gartenteich und eine Gartenhütte. Ein Garagenparkplatz in einem gegenüberliegenden Garagenpark ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Neben der Küche und den Badezimmern wurden 2024 unter anderem die Terrassentür und Fenster, das große Wohnzimmerfenster zum Garten, die Terrassenüberdachung sowie die Bodenbeläge modernisiert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1995, die Gasheizung aus dem Jahr 2003.

Das Reihenmittelhaus bietet damit eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich – ideal für Paare oder Familien.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1976
Grundstück ca.
272 m2
Wohnfläche ca.
113 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
425.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WXTKC4G

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2003
Energieträger
Erdgas

Lage

Münster-Hiltrup-Ost, 48165

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup, südlich der Innenstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die zahlreichen Grünflächen, Wege entlang der Werse sowie der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal an. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum bequem erreichbar.

Grundrisse

Grundriss mit Küche, Wohnbereich, Diele, WC und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Waschkeller, Heizungsraum, Flur und drei Allzweckräumen.

Kellergeschoss 

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Stina Vrielmann - Standortleitung & Immobilienmaklerin bei Evernest in Münster und im Münsterland
Stina Vrielmann - Standortleitung & Immobilienmaklerin bei Evernest in Münster und im Münsterland

Stina Vrielmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.