• Helle Wohnküche mit Kücheninsel, Esstisch, weißen Möbeln und großer Pflanze am Fenster.
  • Kleine grüne Pflanze im Topf auf einer Küchenarbeitsplatte, helle Wanddekoration im Hintergrund.
  • Helle, moderne Einbauküche mit Kochinsel, Küchengeräten und großem Fenster mit Vorhang.
  • Heller Essbereich mit weißem Tisch, Stühlen, Pflanze und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Holztisch, Fernseher und Zugang zu einer Terrasse.
  • Helles Schlafzimmer mit weißem Bett, zwei Dachfenstern und weißem Kleiderschrank.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine und Dachfenster.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Dusche, Handtüchern und Hocker.
  • Große, möblierte Dachterrasse mit Glasgeländer und Blick auf andere Häuser.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Balkon, Solarpanels auf dem Dach und umliegendem Garten.
  • Heller Dachbodenraum mit Holzfußboden, Teppich, Geländer und Fenster an der Stirnwand.

Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrassenkomfort

Vechelde, 38159

  • Euro

    Preis350.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.105 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Carport-StellplatzGartenmitbenutzungKellerabteilMaisonette-WohnungGalerie zum WohnbereichBodentiefe Fenster mit elektrischen RolllädenOffene EinbaukücheFußbodenheizungGäste WC mit Dusche

In Vechelde erwartet Sie eine exklusive Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 105 m² auf der zweiten Etage eines modernen Objekts und bietet insgesamt vier Räume, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie einen separaten Homeoffice-Bereich auf der Galerie. Die obere Etage ergänzt das Raumangebot durch weitere 15 m² Wohn-/Nutzfläche und eins der 3 Schlafzimmer.

Den Höhepunkt bildet die ca. 30 m² große Dachterrasse, von der aus Sie einen unvergleichlichen Blick über die Umgebung genießen. Eine Überdachung schützt Sie vor starker Sonneneinstrahlung.

Zu den weiteren Vorzügen gehören ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen sowie eine offene Wohnküche mit Kochinsel, die Raum zum Kochen und Verweilen bietet.

Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz und die Lage kombiniert Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.

Damit steht Ihnen eine attraktive Gelegenheit offen, den Luxus des Penthouse-Lebens zu erleben. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Objekt.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
2006
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
105 m2
Nutzfläche ca.
15 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
30 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
350.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YT966GF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.01.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
69,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Vechelde, 38159

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

In Vechelde liegt diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, die von einer grünen Umgebung und einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Objekt, das sich harmonisch in das ruhige Straßenbild einfügt und zudem durch eine kurze Wegeinfrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und befinden sich in der Nähe, wodurch der tägliche Alltag angenehm gestaltet wird. Von der Dachterrasse aus genießen Sie nicht nur einen weiten Blick über die umliegende Landschaft, sondern auch eine ruhige und private Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht es Ihnen, schnell in die nahegelegenen Städte und Zentren zu gelangen. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für Wohlfühlkomfort und entspannten Lebensstil.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Terrasse.

2. Obergeschoss 

Grundriss mit Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Luftraum und Treppe.

Dachgeschoss 

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Markus Gleitz - Immobilienmakler Evernest in Braunschweig
Markus Gleitz - Immobilienmakler Evernest in Braunschweig

Markus Gleitz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.