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  • Modernes Wohngebäude mit großen Fenstern und zwei Autos auf dem Parkplatz davor.
  • Heller Flur mit Holzboden, links ein Zimmer mit Sofa, geradeaus Raum mit gelbem Sessel.
  • Helles Wohnzimmer mit gelbem Ecksofa, Holzboden und großem Fenster, daneben ein kleiner Holzschrank.
  • Essbereich mit Holztisch und roten Stühlen vor großen Fenstern, daneben eine helle Einbauküche.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank und zwei bodentiefen Fenstern.
  • Überdachter Balkon mit Rattansofa, Glastisch und Blick ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Toilette, Dusche und Badewanne.
  • Heller Flur mit Aufzug, Treppe und einer Wohnungstür in einem Wohngebäude.
  • Modernes Wohngebäude mit mehreren Etagen, Balkonen und großen Fenstern, daneben geparkte Autos.
  • Tiefgarage mit geparktem Auto, Fahrrad und Betonsäulen.

Wohnen im Stadtpalais direkt am Volkspark

Potsdam-Bornstedt, 14469

  • Euro

    Preis740.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.85 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Wohnen im Stadtpalais direkt am Volkspark3 Zimmer auf ca. 85 m² WohnflächeEssbereich vis a vis TerrasseCa. 2.266 m² WEG GrundstückTiefgarageStellplatzDreifachverglaste FensterElektrische RolllädenModerne EinbaukücheTiefgaragenstellplatzsowie zusätzlicher Außenstellplatz

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des exklusiven STADTPALAIS verbindet modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Potsdam. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Komfort.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Edler Parkettboden, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster in hochwertigen Holzrahmen sowie elektrische Rollläden sorgen für ein behagliches Wohngefühl und eine angenehme Energieeffizienz. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Sicherheitskonzept an der Wohnungstür, Videogegensprechanlage, einen Aufzug, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz nebst zusätzlichem Außenstellplatz. Das gepflegte Wohnensemble befindet sich auf einem ca. 2.266 m² großen WEG-Grundstück in ruhiger Anliegerstraße. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen Charakter dieser besonderen Immobilie.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2015
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
85 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
740.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KMTA4JQ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.03.2036
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Endenergieverbrauch
51,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Potsdam-Bornstedt, 14469

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wohnen am Potsdamer Volkspark, grün, kulturell und bestens angebunden

Das STADTPALAIS befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Volkspark Potsdam. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Weitläufige Grünflächen, Themengärten, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Spielanlagen liegen sprichwörtlich vor Ihrer Haustür und laden zu jeder Jahreszeit zur aktiven Erholung ein. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zudem architektonische und kulturelle Wahrzeichen wie das Belvedere auf dem Pfingstberg mit seinem beeindruckenden Ausblick über Potsdam und das Schloss Sanssouci mit seinen weltberühmten Parkanlagen, beide zählen zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Region und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Trotz der ruhigen Lage in einer verkehrsarmen Anliegerstraße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Potsdamer Innenstadt sowie in Richtung Berlin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe.

Familien finden hier ideale Voraussetzungen vor: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und fügen sich in das familienfreundliche Umfeld ein.

Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter das Museum Barberini sowie das Filmmuseum Potsdam, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern und international geschätzt werden.

Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung, ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und zugleich Raum für Ruhe und Entfaltung bietet.

Grundriss

Grundriss mit Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei Zimmern, Bad und Flur.

1. Obergeschoss 

Frau mit dunkler Jacke steht in einem hellen Innenraum und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunkler Jacke steht in einem hellen Innenraum und lächelt in die Kamera.

Melina Ifrah

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.