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  • Grüne Wohnanlage mit Wegen, Büschen, Bäumen und einem mehrstöckigen Wohngebäude im Hintergrund.
  • Wohnstraße mit Bäumen, Gehweg und beigen Mehrfamilienhäusern, im Hintergrund ein Wasserturm.
  • Helles Treppenhaus mit Geländern, Fenstern und beigen sowie grünen Wänden.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern und Tür zu einem kleinen Balkon.
  • Blick von einer offenen Tür auf einen Balkon mit Sicht auf ein Wohnhaus mit Balkonen.
  • Helles Badezimmer mit großem Fenster, Waschbecken, Heizkörper und weißen Wänden.
  • Innenhof mit Rasenfläche, Bäumen und hellen Wohngebäuden mit roten Dächern.

Wohnen im denkmalgeschützten Architekturensemble Ludwigpark - 3 Zimmer Hochparterre

Berlin-Buch, 13125

  • Euro

    Preis330.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.77,71 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Parkähnliches AnwesenWohnen im denkmalgeschützten Architekturensemble3 ZimmerHistorische Parkanlage mit altem BaumbestandSchönes Eichenparkett im LandhausstilGroßzügige WohnkücheSüdbalkonGroßer Heller KellerbereichAußenstellplatz

Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in einem der außergewöhnlichsten Wohnensembles Berlins und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf besondere Weise.

Eingebettet in eine weitläufige, parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und beeindruckender Architektur bietet die Umgebung ein Wohngefühl, das in der Hauptstadt nur selten zu finden ist. Die denkmalgeschützten Gebäude des renommierten Stadtbaurats Ludwig Hoffmann prägen bis heute den unverwechselbaren Charakter dieses Ensembles.

Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine harmonische Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad sowie ein praktischer Ankleidebereich schaffen ein stilvolles und zugleich komfortables Zuhause.

Hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Teilblick ins Grüne, der die Ruhe dieser besonderen Wohnlage erlebbar macht. Das hochwertige Eichenparkett im Landhausstil unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung.

Ein großzügiger Kellerraum sowie ein direkt am Haus gelegener Pkw-Stellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf Architektur, Lebensqualität und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Eine seltene Gelegenheit, historisches Flair, großzügige Parklandschaften und die Vorzüge des Berliner Stadtlebens auf harmonische Weise miteinander zu verbinden.

Fakten

Typ
Wohnung - Hochparterre
Baujahr
1909
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
77,71 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
4 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
330.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MD84BTF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erfoderlich

Lage

Berlin-Buch, 13125

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Buch, einem der grünsten und zugleich geschichtsträchtigsten Stadtteile der Hauptstadt.

Das denkmalgeschützte Wohnensemble wurde Anfang des 20. Jahrhunderts nach den Plänen des renommierten Berliner Stadtbaurats Ludwig Hoffmann errichtet und zählt bis heute zu den architektonischen Wahrzeichen des Ortsteils. Großzügige Grünanlagen, historische Gebäude, kleine Wege und alter Baumbestand verleihen der Anlage eine besondere Atmosphäre, die eher an einen privaten Landsitz als an eine klassische Berliner Wohnanlage erinnert.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Wissenschafts- und Gesundheitsstandort Berlin-Buch mit seinen Forschungsinstituten, Kliniken und Unternehmen zählt zu den wichtigsten Zukunftsstandorten der Hauptstadtregion. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Der S-Bahnhof Buch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete sowie die weitläufigen Landschaftsräume des Berliner Nordostens machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, Wohnbereich, Ankleide, Balkon und zwei Schlafzimmern.

Hochparterre 

Ein Mann mit kurzem Haar und Schnurrbart steht mit verschränkten Armen vor einer hellen Wand.
Ein Mann mit kurzem Haar und Schnurrbart steht mit verschränkten Armen vor einer hellen Wand.

Simone Porrovecchio

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.