• Reihenhaus mit rotem Dach, Ziegelwänden, Terrassen und Bäumen im Vordergrund.
  • Großer leerer Raum mit weißen Wänden, sichtbaren Holzbalken und Metallträgern.
  • Heller Raum mit geöffneten Glastüren und Blick auf einen Garten mit Bäumen.
  • Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Holzfußboden und vier Dachfenstern.
  • Luftaufnahme eines Gebäudes mit rotem Dach, Teich und großer Wiese, umgeben von Straßen.
  • Backsteinfassade mit Glas-Schiebetür und zwei Fenstern, davor bepflanzter Terrassenbereich.
  • Holzbalken in einem Flur mit Fliesenboden und weißer Wand im Hintergrund.
  • Leerer, heller Raum mit weißen Wänden, Holzfußboden und großen Fenstern mit Tür zum Garten.
  • Heller Raum mit Dachfenster, weiß gestrichenen Wänden und braunem Holzboden.
  • Schwarzer Türgriff an einer weißen Innentür, im Hintergrund ein heller Raum.
  • Leerer, weiß gefliester Raum mit grauem Boden und Fenster, vermutlich ein Bad.
  • Heller, gefliester Raum mit Fenster und Anschlüssen für eine Toilette.
  • Heller Flur mit weißen Wänden und grauem Boden, Tür öffnet zu einem weiteren Raum.
  • Runder Lüftungsauslass an einer weißen Zimmerdecke.
  • Nahaufnahme eines weißen Hintergrunds mit Bosch-Logo in der Mitte.
  • Backsteinhaus mit roten Dachziegeln, kleinem Garten und Birken am Rand.
  • Backsteinfassade eines Hauses mit Terrasse und offenen Glastüren, umgeben von Pflanzen.
  • Nahaufnahme einer roten Backsteinwand mit grünem Garagentor.
  • Langes Backsteingebäude mit orangefarbenem Dach an einer Straße, umgeben von Bäumen.
  • Backsteingebäude mit orangefarbenem Dach an einer Straße, umgeben von Bäumen und parkenden Autos.
  • Ziegelhaus mit orangefarbenem Dach an einer Kreuzung, umgeben von Feldern und Bäumen.
  • Langes Holzgebäude mit mehreren schwarzen Türen auf gepflastertem Boden, Bäume im Hintergrund.

Ferienwohnungen in Upleward – 7 Einheiten am Tor zum Wattenmeer

Krummhörn-Upleward, 26736

  • Euro

    Preis379.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.103,69 m2

  • Rooms

    Zimmer3

GulfhofPKW-StellplatzTerrasseSat.-AnlageHochwertige BodenbelägeGroße DachflächenfensterLuftwärmepumpeGeräumiges Badezimmer

In einem aufwendigen Bauvorhaben wird eine ehemalige Scheune, die seit Jahrzehnten das Bild des Dorfes Upleward prägt, in sieben großzügige Ferienwohnungen umgebaut. Die Kombination aus historischem Ständerwerk im Erdgeschoss und modernen Grundrissen schafft ein einmaliges Wohngefühl.

Jede Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und einen eigenen Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, von der sich ein herrlicher Blick über Felder, Pferdeweiden und den Naturteich bis hin zum Uplewarder Deich eröffnet.

Das gesamte Anwesen umfasst ca. 1 Hektar Grundstücksfläche. Neben den privaten Terrassen steht den Eigentümern ein großer Gemeinschaftsraum im vorderen Gebäudeteil sowie ein Grillplatz zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich eine Pferdeweide mit Unterstand, die auch von Feriengästen genutzt werden kann.

Ausstattung - Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Weitblick - Sat.-Anlage pro Wohnung - hochwertige Bodenbeläge: Erdgeschoss Fliesen/Vinyl, Obergeschoss Vinyl - hochwertige Innentüren in Polarweiß - Dachboden für jede Wohnung (abgetrennt, gedämmte Leichtbauwände) - großflächige Dachfenster mit elektronischer Beschattung - komplett erneuertes Dach mit moderner Isolierung - Luftwärmepumpe (Bosch) mit Fußbodenheizung - geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wand-WC und Waschbecken - PKW-Stellplatz pro Wohnung - Grundstücksfläche ca. 1 ha mit Naturteich und angrenzender Pferdeweide

Wohnungsübersicht - FeWo Nr. 1 – bereits verkauft - FeWo Nr. 2 / 110m² / 385.000 € - FeWo Nr. 3 / 103m² / 379.000 € - FeWo Nr. 4 / 118m² / 399.000 € - FeWo Nr. 5 / 118m² / 399.000 € - FeWo Nr. 6 / 118m²/ 399.000 € - FeWo Nr. 7 / 112m² / 389.000 €

Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise gemäß § 1 Abs. 1 UStG und setzen eine gewerbliche Nutzung der Immobilie als Ferienwohnung mit Umsatzsteuerpflicht gemäß § 2 UStG voraus.

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
2025
Wohnfläche ca.
103,69 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Preis
379.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M4GDDZN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Krummhörn-Upleward, 26736

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Projekt befindet sich im Ortskern des idyllischen Warfendorfes Upleward in der Gemeinde Krummhörn, nur etwa zehn Kilometer nordwestlich von Emden. Das Dorf liegt direkt an der ostfriesischen Nordseeküste und ist bekannt für seinen einzigartigen Trockenstrand, der sich direkt hinter dem Deich befindet und Besucher von nah und fern anzieht.

Die Umgebung ist geprägt von urigen Gulfhöfen, der historischen Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert und weiter Marschlandschaft. Von den Terrassen der Wohnungen reicht der Blick über Felder und Naturteich bis hin zum Deich.

Upleward ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Küste. Der Campener Leuchtturm, Deutschlands höchster Leuchtturm, liegt nur wenige Minuten entfernt. Der berühmte Pilsumer Leuchtturm („Ottos Leuchtturm“) ist in etwa 35 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Asphaltierte Wege auf und entlang der Deiche laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Inliner-Laufen ein und eröffnen den direkten Blick auf das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Emden, die in rund zehn Autominuten erreichbar ist und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine gute Infrastruktur bietet.

Die Lage vereint Ruhe, Natur und maritimes Flair mit einer guten Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Feriengäste und Kapitalanleger.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnbereich, Essbereich, Bad und Terrasse.

Wohnung 2 EG 

Grundriss einer Etage mit mehreren Zimmern, Treppe, Bad und Balkon.

Wohnung 2 DG 

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Bad und Terrasse.

Wohnung 3 EG 

Grundriss einer Wohnungsetage mit zwei Zimmern, Bad und Flur.

Wohnung 3 DG 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnbereich, Küche, Bad und Balkon.

Wohnung 4 EG 

Grundriss eines Wohnbereichs mit drei Zimmern, Badezimmer und Treppe.

Wohnung 4 DG 

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer und kleiner Terrasse.

Wohnung 5 EG 

Grundriss eines Wohnbereichs mit mehreren Zimmern, Bad und Treppe.

Wohnung 5 DG 

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Bad und Terrasse.

Wohnung 6 EG 

Grundriss eines Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Badezimmer und Treppe.

Wohnung 6 DG 

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Bad und Balkon.

Wohnung 7 EG 

Grundriss eines Obergeschosses mit Wohnbereich, Bad und weiteren Zimmern.

Wohnung 7 DG 

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Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.

Timo Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.