• Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen, weißen Fassaden und einigen Büschen im Vordergrund.
  • Wohnzimmer mit Schreibtisch, Sofa, Regalen, Computer, Holztisch und Pflanzen auf hellem Holzboden.
  • Kleines Bad mit Waschmaschine, Badewanne, Waschbecken und Regalen mit Dekoration.
  • Helles Wohnzimmer mit blauem Sofa, Schreibtisch, Regal und großem Fenster zum Garten.
  • Terrasse mit gelbem Tisch, Blick auf gepflegten Garten mit Rasen und Bäumen.

Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Außenstellplatz in Rosenheim

Rosenheim-Happing, 83026

  • Euro

    Preis169.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.39,9 m2

  • Rooms

    Zimmer1

Erdgeschosswohnung mit TerrasseHeller Wohn- und SchlafbereichAußenstellplatz inklusiveAttraktive Lage in Rosenheim

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die attraktive Wohnlage in Rosenheim.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch die großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küchenlösung sowie das funktionale Raumkonzept machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ein echtes Highlight ist die gemütliche Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich. Hier lässt sich der Alltag entspannt im Freien genießen – ein spürbarer Mehrwert, gerade in dieser Lage.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Highlights auf einen Blick:

  • Erdgeschosswohnung mit Terrasse
  • Gemeinschaftsgarten mit angenehmer Grünfläche
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • Heller Wohn- und Schlafbereich
  • Außenstellplatz direkt am Haus
  • Attraktive Wohnlage in Rosenheim
  • Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1974
Wohnfläche ca.
39,9 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
169.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BWQETC7

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Rosenheim-Happing, 83026

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und zugleich zentraler Wohnlage im Rosenheimer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Cafés, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur unweit entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Naherholungsgebiete sowie an die Autobahnen Richtung München, Salzburg und Kufstein. Die Lage vereint somit urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Ein Mann im Anzug steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein Mann im Anzug steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Raphael Lacroix

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.