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  • Helle Wohnküche mit Esstisch, Sofa, Kücheninsel und großen Fenstern mit Ausblick.
  • Moderne Küche mit weißer Einrichtung, orangener Wand und Schale mit Orangen auf der Arbeitsplatte.
  • Essbereich mit Holztisch, offener Küche, Klavier und großer Fensterfront mit Blick nach draußen.
  • Helles Wohnzimmer mit Holztisch, rotem Stuhl, offener Küche und Bücherregal.
  • Helles Wohnzimmer mit gemusterter Couch, großer Hängelampe, Esstisch und Zimmerpflanze.
  • Helles Wohnzimmer mit Muster-Sofa, Couchtisch, großen Pflanzen, Fernseher und Gemälde an der Wand.
  • Heller Flur mit Garderobe, Holzboden, Bücherregal und Vase auf einem Tisch.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, oranger Kommode, weißen Türen und roter Deckenlampe.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel mit goldenem Rahmen und Wanddekoration.
  • Modernes Zimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, Stuhl und Zugang zu einem Balkon mit Pflanzen.
  • Kleines Zimmer mit grüner Wand, weißem Sofa und Zugang zu einem Balkon mit Pflanzen.
  • Balkon mit Holzboden, Pflanzen, Tisch, Stühlen und Blick auf Nachbargebäude.
  • Balkon mit Pflanzen in Töpfen, Stuhl und Blick auf eine Wohnstraße bei Tageslicht.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Kommode und großem Fenster mit Vorhang.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzfußboden, Doppelbett, Kleiderschrank und offenem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit großem Spiegel, Waschbecken und grauen Schränken.
  • Badezimmer mit Spiegel, beleuchtetem Rahmen und weißem Handtuchheizkörper an der Wand.
  • Badewanne mit Duschkopf und Handtuchhalter in einem hell gefliesten Badezimmer.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen, Parkplätzen und Garagen im Vordergrund.
  • Zwei Autos parken gestapelt in einer automatischen Garage mit grauen Wänden.
  • Modernes Wohnhaus an einer Straßenecke mit Bäumen und geparkten Autos.

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit urbanem Flair

Offenbach am Main-Zentrum, 63065

  • Euro

    Preis695.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.104 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Attraktive InnenstadtlageNeuwertige Immobilie (Baujahr 2016)4 großzügige ZimmerHeller, offener Wohn- und Essbereich auf ca. 42 m²Hochwertige DesignkücheBORA Kochfeld & MIELE EinbaugeräteSonniger WestbalkonOstbalkon mit Zugang von zwei SchlafzimmernModernes Bad mit hochwertiger AusstattungEdles StäbchenparkettPraktischer Abstellraum3-fach-Isolierverglasung & elektrische RolllädenKomfortabler DuplexstellplatzMainnähe mit kurzen Wegen zur PromenadeUrbanes Wohnumfeld mit Mainnähe

Mitten im pulsierenden Herzen Offenbachs, nur wenige Schritte vom Main entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 als stilvoller Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Blick unmittelbar in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich freigibt. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Stäbchenparkett eine einladende Atmosphäre. Auf rund 42 m² entfaltet sich der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung. Ein Ort, an dem gemeinsame Kochabende, lange Dinner mit Freunden oder entspannte Sonntage ganz selbstverständlich ihren Platz finden.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernen MIELE Markenelektrogeräten, einer großzügigen Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem BORA Kochfeldabzug. Während gemeinsamer Kochabende wird die Kücheninsel zum stilvollen Mittelpunkt des Geschehens und lädt Familie sowie Gäste dazu ein, bei einem Glas Wein oder einem Aperitif in geselliger Atmosphäre zusammenzukommen. Der unmittelbar angrenzende Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Westbalkon, der besonders in den Abendstunden den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Ostbalkon und laden dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne entspannt zu beginnen.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer Badewanne mit Duschfunktion sowie großformatigen Fliesen.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen praktischen Abstellraum sowie einen komfortabel über den Innenhof erreichbaren Duplexstellplatz.

Die Lage verbindet kurze Wege mit urbaner Vielfalt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Mainpromenade befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Offenbacher Innenstadt sowie an die Frankfurter City.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine lebendige Innenstadtlage zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Berufstätigen ein Wohngefühl bietet, das weit über den Alltag hinausgeht.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2016
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
104 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
695.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XH6THHE

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29.06.2036
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Endenergiebedarf
26,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Offenbach am Main-Zentrum, 63065

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage der Offenbacher Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Wilhelmsplatz, der mit seinem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Gastronomiekonzepten zu den gefragtesten Treffpunkten Offenbachs zählt.

Die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz befindet sich nur rund 150 Meter entfernt und bietet mit den Linien S1, S2, S8 und S9 eine hervorragende Anbindung. Die Frankfurter Hauptwache erreichen Sie in etwa 12 Minuten, den Hauptbahnhof in rund 16 Minuten und den Flughafen Frankfurt in ca. 28 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien im direkten Umfeld.

Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. REWE, Lidl, Aldi, Feinkostgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene Fußgängerzone gelangen Sie bequem zum Einkaufszentrum KOMM. Nur etwa 350 Meter entfernt lädt das Mainufer mit seiner Promenade zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen Offenbachs und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und zwei Balkonen.

3. Obergeschoss 

Elisabeth Malik, Selbstständige Senior Immobilienmaklerin bei Evernest Frankfurt
Elisabeth Malik, Selbstständige Senior Immobilienmaklerin bei Evernest Frankfurt

Elisabeth Malik

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.