Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit urbanem Flair
Offenbach am Main-Zentrum, 63065
Preis695.000 €
Wohnfläche ca.104 m2
Zimmer4
Mitten im pulsierenden Herzen Offenbachs, nur wenige Schritte vom Main entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 als stilvoller Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Blick unmittelbar in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich freigibt. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Stäbchenparkett eine einladende Atmosphäre. Auf rund 42 m² entfaltet sich der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung. Ein Ort, an dem gemeinsame Kochabende, lange Dinner mit Freunden oder entspannte Sonntage ganz selbstverständlich ihren Platz finden.
Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernen MIELE Markenelektrogeräten, einer großzügigen Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem BORA Kochfeldabzug. Während gemeinsamer Kochabende wird die Kücheninsel zum stilvollen Mittelpunkt des Geschehens und lädt Familie sowie Gäste dazu ein, bei einem Glas Wein oder einem Aperitif in geselliger Atmosphäre zusammenzukommen. Der unmittelbar angrenzende Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Westbalkon, der besonders in den Abendstunden den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Ostbalkon und laden dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne entspannt zu beginnen.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer Badewanne mit Duschfunktion sowie großformatigen Fliesen.
Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen praktischen Abstellraum sowie einen komfortabel über den Innenhof erreichbaren Duplexstellplatz.
Die Lage verbindet kurze Wege mit urbaner Vielfalt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Mainpromenade befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Offenbacher Innenstadt sowie an die Frankfurter City.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine lebendige Innenstadtlage zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Berufstätigen ein Wohngefühl bietet, das weit über den Alltag hinausgeht.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2016
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 104 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 695.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XH6THHE
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.06.2036
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2016
- Baujahr laut Energieausweis
- 2016
- Endenergiebedarf
- 26,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Offenbach am Main-Zentrum, 63065
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage der Offenbacher Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Wilhelmsplatz, der mit seinem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Gastronomiekonzepten zu den gefragtesten Treffpunkten Offenbachs zählt.
Die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz befindet sich nur rund 150 Meter entfernt und bietet mit den Linien S1, S2, S8 und S9 eine hervorragende Anbindung. Die Frankfurter Hauptwache erreichen Sie in etwa 12 Minuten, den Hauptbahnhof in rund 16 Minuten und den Flughafen Frankfurt in ca. 28 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien im direkten Umfeld.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. REWE, Lidl, Aldi, Feinkostgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene Fußgängerzone gelangen Sie bequem zum Einkaufszentrum KOMM. Nur etwa 350 Meter entfernt lädt das Mainufer mit seiner Promenade zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen Offenbachs und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Grundriss
3. Obergeschoss
Elisabeth Malik
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.