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Wo Architektur zur Kunst wird – und Kunst zum Zuhause.

Ein hochwertig ausgestattetes Apartment, das mit klarer Formensprache, stilvollen Details und einem harmonischen Gesamtkonzept überzeugt.

Zeitlose Eleganz, nachhaltige Qualität und höchste Wohnkultur in Alt-Bredeney

Essen-Bredeney, 45133

  • Euro

    Preis599.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.67 m2

  • Rooms

    Zimmer2

High-End EinbaukücheLuxus Badezimmer & Gäste BadSonnenbalkonTiefgarageAufzugBarrierefreiArchitektonisches MeisterwerkCabinett EinbauschränkeDesignleuchtenBodentiefe FensterDeckenhohe TürenBesondere DesignelementeEnergieeffizienz A+FußbodenheizungFreistehender Tiefgaragenplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alt-Bredeney, einer der gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden. Dieses außergewöhnliche Design-Apartment vereint architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem stimmigen Gesamtbild von zeitloser Eleganz. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau aus dem Jahr 2024, der mit seiner Energieeffizienzklasse A+ moderne Maßstäbe für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen setzt.

Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das vollständig barrierefreie Wohnkonzept: Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit allen Ebenen und ermöglicht einen uneingeschränkten Zugang zur Wohnung, ein Komfortmerkmal, das auch langfristig überzeugt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit optionaler Wallbox-Vorbereitung, eine moderne Video-Gegensprechanlage sowie ein durchdachtes Sicherheitskonzept. Die geschwungene Fassade mit ihren warmen Messingakzenten und den umlaufenden Balkonen gibt dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung fügt sich das Haus harmonisch in das gepflegte Stadtbild von Alt-Bredeney ein. Dieses Apartment richtet sich an Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Qualität, Design und nachhaltige Wertigkeit, ein Zuhause für all jene, die bewusst wohnen und auf ein stilvolles Umfeld besonderen Wert legen.

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Modernes Wohnen mit lichtdurchflutetem Ambiente

Bereits beim Betreten wird der hohe gestalterische Anspruch spürbar: Großzügige, bodentiefe Fensterflächen, eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m sowie raumhohe Türen schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl und unterstreichen die architektonische Qualität.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine exklusive Design-Einbauküche aus edlem Polymerglas geprägt. Ausgestattet mit hochwertigen Marken-Geräten, inklusive integrierter Waschmaschine, verbindet sie kompromissloses Design mit maximalem Komfort und Funktionalität. Ein fein abgestimmtes Lichtkonzept mit ausgewählten Designerleuchten – unter anderem von Artemide – setzt die Räume gekonnt in Szene und verleiht dem Apartment eine stilvolle, fast galerieartige Atmosphäre.

Die Bäder präsentieren sich als Orte der Ruhe und Entspannung. Großformatige italienische Natursteinfliesen, hochwertige Sanitärobjekte und eine klare Formensprache schaffen ein elegantes, zeitloses Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Maßgefertigte Einbauschränke von Cabinet fügen sich nahtlos in die Architektur ein und bieten durchdachte Stauraumlösungen, die Funktionalität und Ästhetik auf dezente Weise verbinden. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und das reduzierte, klare Raumkonzept ohne sichtbare Heizkörper unterstreicht.

Einblick in den Wohnbereich

Modernes Wohnzimmer mit offener grauer Küche, Holzboden und heller Wand.
Moderne Wohnküche mit Kochinsel, Holzfußboden und großen Fenstern zum Garten.
Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Dusche, WC und Badewanne.
Modernes Badezimmer mit Wandwaschbecken, Spiegel und Wandtoilette.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Wandtoilette.
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Einblick in das Schlafzimmer

Ein blaues Sofa neben einem kleinen Tisch mit Blumenvase, Licht fällt durch Vorhänge auf Holzboden.
Helles Zimmer mit blauem Sofa, grauen Schränken und Kommode mit gerahmtem Bild.
Helles Zimmer mit Kommode, Bild, blauem Sofa und Vorhängen vor Fenstern.
Helles Zimmer mit blauem Sofa, Beistelltisch mit Vase und großem Einbauschrank.
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Die Außenfassade & Umgebung

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort mit hoher Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung.

Modernes, dreistöckiges Wohngebäude mit Balkonen und großen Fenstern, aufgenommen bei Tageslicht.
Moderne Hausfassade mit abgerundeten Ecken und hellen Wänden vor blauem Himmel.
Modernes weißes Wohngebäude mit abgerundeten Ecken und mehreren Balkonen vor blauem Himmel.
Modernes dreistöckiges Wohngebäude mit Balkonen, umgeben von Bäumen und Nachbarhäusern.
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  • Neubau (2024) in hochwertiger Bauweise
  • Energieeffizienz A+ (Luftwärmepumpe)
  • Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
  • Designküche aus Polymerglas mit Miele-Geräten (inkl. Waschmaschine & No-Frost-Kombi)
  • Edle Bäder mit Naturstein, Badewanne & großer Dusche
  • Designerbeleuchtung (u. a. Artemide, Le Klint)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bodentiefe Fenster & ca. 2,70 m Deckenhöhe
  • Raumhohe Türen & maßgefertigte Einbauschränke
  • Sonniger Balkon mit Privatsphäre & Insektenschutz
  • Tiefgaragenstellplatz (optional, Wallbox vorbereitet)
  • Video-Gegensprechanlage & Sicherheitskonzept
  • Direkter Zugang zu Wald & Wanderwegen
  • Nähe zum Baldeneysee & gute Infrastruktur

Moderne weiße Wohnhausfassade mit braunen Fenstern und Geländern, blauer Himmel.
Moderne weiße Wohnhausfassade mit braunen Fenstern und Geländern, blauer Himmel.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2024
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
67 m2
Nutzfläche ca.
12 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
7 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab
01.02.2027
Preis
599.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7T6CFGG

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Essen-Bredeney, 45133

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

In einer der renommiertesten Wohnadressen des Ruhrgebiets entfaltet sich in Essen-Bredeney eine Lage von außergewöhnlicher Qualität. Alt-Bredeney steht seit jeher für Diskretion, gewachsene Eleganz und ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Was diesen Standort besonders macht, ist die harmonische Verbindung aus urbaner Exzellenz und unmittelbarer Naturnähe: Die Bredeneyer Straße, nur wenige Schritte entfernt, bildet das stilvolle Zentrum des täglichen Lebens. Hier finden sich ausgewählte Boutiquen, Feinkostgeschäfte, hochwertige Dienstleister sowie eine anspruchsvolle Gastronomieszene – geprägt von Qualität, Ruhe und einem dezenten, gehobenen Lebensstil. Auch die medizinische Versorgung überzeugt auf höchstem Niveau: Renommierte Facharztpraxen, moderne Gesundheitszentren und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine komfortable, schnelle und diskrete Betreuung. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt zudem eine der grünsten Seiten Essens: Die weitläufigen Wege durch das Wolfsbachtal und den Kruppwald führen bis zur Ruhr und weiter zum Baldeneysee. Hier eröffnet sich ein Lebensraum, der Ruhe, Bewegung und Naturerlebnis auf elegante Weise miteinander verbindet. Die ideale Lage für Hobbysegler und alle, die das Leben am Wasser schätzen – ein Ort, an dem man seine Freizeit entspannt direkt am See genießen kann. Trotz dieser entspannten, naturnahen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend: Die Essener Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen und der Flughafen Düsseldorf sind schnell erreichbar. Bredeney steht für eine Lebensqualität, die sich durch Stil, Substanz und Beständigkeit definiert.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Bad, WC, Diele und Balkon.
Sabrina Adam, Lizenzpartnerin bei Evernest in Essen
Sabrina Adam, Lizenzpartnerin bei Evernest in Essen

Sabrina Adam

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.