• Einstöckiges Haus mit Flachdach, Backsteinfassade und großen Fenstern, vor einem gepflasterten Hof.
  • Flur mit Teppich, Standuhr, rotem Stuhl, Spiegel und mehreren Holztüren.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und großen Fenstern.
  • Wohnzimmer mit Holzmöbeln, rundem Tisch, rotem Sessel und orientalischem Teppich.
  • Wintergarten mit großen Fenstern, Blick auf Terrasse und Garten mit Gartenhaus und Sträuchern.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Toilette und Regal mit Handtüchern.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, großem Spiegel, Dusche und Handtuchheizung.
  • Wohnzimmer mit Sofa, Schreibtisch, Holzregalen, Teppich und mehreren Bildern an der Wand.
  • Schlafzimmer mit Holzbett, Nachttisch, modernem Kunstbild und großem Kleiderschrank mit roten Türen.
  • Kleines Zimmer mit Teppichboden, Fenster, einigen Kisten und gestapelten Gegenständen an der Wand.
  • Kellerraum mit Holzvertäfelung, Billardtisch, Regalen und Lagergegenständen.
  • Kellerraum mit Holzregalen an den Wänden, teilweise mit Vorräten und Konserven gefüllt.
  • Heizungsraum mit orangefarbenem Warmwasserspeicher und weißer Heizungsanlage an der Wand.
  • Gepflegter Garten mit grüner Rasenfläche, Gartenhäuschen und angrenzendem Zaun.
  • Backsteinbungalow mit großer Terrasse und gepflegtem Garten, umgeben von Hecken und Zaun.

Immobilie verkauft

Bungalow für Ruhesuchende in zentraler Lage

Viersen, 41751

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.130 m2

  • Land area

    Grundstück ca.540 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Bungalow in ruhiger Lage von Viersen-Dülken Großes Entrée Gäste-WC Badezimmer mit bodentiefer Dusche und OberlichtWohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten/GartenGroßzügige KücheDrei Schlafräume (1 Zimmer mit Durchgang) Abstellkammer mit Durchgang zur Garage Alarmanlage (Fenstermagnetkontakt und Bewegungssensorik) Automatische Rollläden (zeitgesteuert) Waschküche Vorratsraum Heizungsraum Garage mit elektrischem Sektionaltor

Beim Betreten des Bungalows aus dem Jahr 1993 gelangen Sie in das geräumige und einladende Entrée. Zur linken Seite befindet sich einer der drei Schlafräume, nebenan findet sich ein praktisches Gäste-WC. In dem großzügigen Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken sorgt das Oberlicht für ein helles Ambiente.

Im hinteren Teil des Bungalows befinden sich die weiteren zwei Schlafzimmer, einer der Schlafräume hat einen Zugang zum südöstlich ausgerichteten Wintergarten. Zur rechten Seite gelangt man in die moderne und vollausgestattete Küche – besonders hervorzuheben ist das übergroße Induktionskochfeld und die hochwertige, schwarze Granit-Arbeitsfläche. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer mit Zugang zur Doppelgarage, die mit einem elektrischem Sektionaltor versehen ist und rückwärtig Zugang zum überdachtem Garten und Wintergarten bietet.

Das angrenzende Wohnzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für einen bequemen Essbereich oder eine Sofaecke, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Von hieraus erreichen Sie ebenfalls den Wintergarten sowie Garten. Besonderes Highlight ist hier der schöne Brunnen. Im Keller finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und zwei weitere Räume, die nach Belieben genutzt werden können.

Es besteht die Möglichkeit auf ein Ausbaupotenzial, zweigeschossig mit Satteldach lt. Bebauungsplan. (GRZ 0,4; GFZ 0,8). Das Flachdach bietet Fläche für einen energetischen Ausbau.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1993
Grundstück ca.
540 m2
Wohnfläche ca.
130 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
57,13 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Viersen, 41751

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Dülken ist mit rund 20.500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Viersens. Als Wahrzeichen der Stadt gilt die Dülkener Narrenmühle, die seit 1554 Sitz der Narrenakademie ist. Das Gewerbegebiet Mackenstein bietet alteingesessenen Unternehmen ebenso wie neu gegründeten Firmen einen idealen Standort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Kindergärten und Schulen sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Supermärkte und Cafés sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung gelegen. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Mönchengladbach ist ca. 15 Minuten entfernt, Düsseldorf ca. 30 Minuten.

Für Ihre Freizeit bietet Ihnen Dülken ein vielseitiges Angebot, der Höhenzug Hoher Busch, ein Naherholungsgebiet auf den Süchtelner Höhen, eignet sich hervorragend für einen abwechslungsreichen Ausflug, ob Walking-, Mountainbike- oder Laufstrecken. Ein Kletterpark, ein Wildtiergehege, eine Tennisanlage, ein Minigolf-Pacours und vieles mehr runden das Freizeitangebot in Dülken ab. Natürlich gehören auch die Schützenfeste der ortsansässigen Schützenbruderschaften zum kulturellen Leben in Dülken.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Räumen wie Arbeiten, Schlafen, Bad, Küche, Garage und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Räumen für Waschen, Heizen, Vorrat, Tank und Flur.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Kathrin Schaffrath
Kathrin Schaffrath

Kathrin Schaffrath

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.