• Modernes Wohnhaus mit drei Balkonen und geparkten Autos davor bei klarem Himmel.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Zimmer mit Parkettboden, zwei Fenstern, Heizkörpern und Zugang zu einem Balkon.
  • Sonnenaufgang über Wohnhäusern mit Balkonen und Bäumen im Hintergrund.
  • Leeres Zimmer mit Holzboden, Fenster und Tür zu einem kleinen Balkon.
  • Leeres Zimmer mit Dachschräge, Fenster im Dach und Holzboden.
  • Ecke einer hellen Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und weißen Schränken unter Dachschräge.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel und Fenster.
  • Kleiner Balkon mit blauem Geländer und Blick auf rote Ziegeldächer benachbarter Häuser.
  • Aussicht von einem Balkon auf Häuser mit Satteldächern und eine ruhige Straße im Wohngebiet.
  • Helle Steintreppe mit schwarzem Geländer, Feuerlöscher und einem offenen Türrahmen.
  • Mehrfamilienhaus mit blauen Balkonen und geparkten Autos auf einem Parkplatz.
  • Mehrere Autos parken auf gepflasterten Stellplätzen neben einem Wohnhaus mit Fahrrädern unter dem Carport.

Zwei Balkone, drei Zimmer, ein neues Zuhause - Gepflegte Dachgeschosswohnung in Heimsheim

Heimsheim, 71296

  • Euro

    Preis249.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.65 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Helle Räume, wohnliche Dachschrägen und gleich zwei Balkone: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Heimsheim bietet auf ca. 65 m² einen ansprechenden Rahmen für Ihr neues Zuhause. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohngebäudes in der Leonberger Straße.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für ein Kind und ermöglichen eine Nutzung passend zu Ihrer Lebenssituation. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Besonders attraktiv sind die beiden Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Ob eine kurze Auszeit an der frischen Luft oder ein entspannter Feierabend, hier genießen Sie Ihren eigenen Außenbereich mit Blick in die Nachbarschaft.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Zwei Außenstellplätze neben dem Gebäude sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde bislang vermietet und steht inzwischen leer. Sie ist sofort bezugsfähig und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2000
Wohnfläche ca.
65 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
249.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TA8W3AY

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.07.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Heimsheim, 71296

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in der Leonberger Straße in Heimsheim. Die Stadt im südöstlichen Enzkreis verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den Wirtschaftsräumen Stuttgart, Leonberg und Pforzheim.

Für den täglichen Einkauf bietet Heimsheim ein vielseitiges Angebot. Besonders praktisch: EDEKA, Lidl und dm liegen an der Mönsheimer Straße unmittelbar nebeneinander. So lassen sich Lebensmittel- und Drogerieeinkäufe bequem an einem Ort erledigen.

Auch Familien finden gute Voraussetzungen vor. Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Ludwig-Uhland-Schule mit Grund- und Realschule befinden sich direkt in Heimsheim. Gymnasien stehen im benachbarten Rutesheim und in Leonberg zur Verfügung.

Die nahe gelegene Autobahn A8 bietet eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Die Landschaft des Heckengäus lädt zugleich zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnraum, Bad, zwei Balkonen, Schlaf- und Kinderzimmer.

Grundriss 

Ein lächelnder Mann im hellen Anzug steht vor einem modernen Innenraum.
Ein lächelnder Mann im hellen Anzug steht vor einem modernen Innenraum.

Nicolai Dittrich

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.